Дом-дуплекс на продажу в Кальвия

Эта потрясающая вилла, выставленная на продажу, является прекрасным примером средиземноморского стиля жизни, предлагая впечатляющую площадь в 239 м² на великолепном частном участке площадью 1000 м². В доме три просторные спальни, две современные ванные комнаты и светлые, просторные гостиные, спроектированные для комфорта. Жильцы могут наслаждаться круглогодичным климат-контролем благодаря установленным кондиционерам и индивидуальным системам электрического отопления. Внешняя территория также привлекательна: частный бассейн, уютная веранда, выходящая на юго-запад, пышный сад и охраняемый гараж на две машины.

Этот исключительный дом, выставленный на продажу, расположен в самом сердце Кальвии и идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и удобного расположения. Резиденция является частью тихого, эксклюзивного комплекса всего из четырех домов, но при этом прекрасно связана с остальной частью острова, находясь всего в 15 минутах от Пальмы и международного аэропорта. Район очень привлекателен благодаря близости к основным местным услугам, включая школы, медицинские центры и публичные библиотеки, что делает его удобным и спокойным местом отдыха.

Зайдите в этот замечательный дом, выставленный на продажу, и вы обнаружите, что он находится в отличном состоянии и готов к заселению. На первом этаже расположена впечатляющая гостиная-столовая с высокими потолками, открытыми деревянными балками и очаровательным камином, создающими теплую и изысканную атмосферу. Интерьер отделан сочетанием высококачественного паркета и керамической плитки, ПВХ-панелями, окнами Climalit с двойным остеклением и современной, полностью оборудованной отдельной кухней. Кроме того, на верхнем этаже находится многофункциональное пространство, которое легко может служить домашним офисом или быть переоборудовано в роскошную спальню с ванной комнатой и выходом на частную террасу-солярий площадью 25 м².

При рассмотрении этой виллы на продажу необходимо учитывать общие затраты на приобретение, помимо покупной цены в 1 440 000 евро. На Балеарских островах налог на передачу права собственности (НДП) имеет прогрессивную ставку: первые 1 000 000 евро облагаются налогом по ставке 8% (80 000 евро), а оставшиеся 440 000 евро – по ставке 9% (39 600 евро), что в сумме составляет 119 600 евро в виде НДС. Кроме того, следует заложить в бюджет примерно 4 000 евро на нотариальные услуги, 2 000 евро на услуги профессионального посредника и около 2 000 евро на другие административные расходы, такие как регистрационные сборы за недвижимость. Таким образом, общая предполагаемая сумма дополнительных затрат на приобретение составит приблизительно 127 600 евро.