Takvåning med takterrass till salu i Santa Ponsa

Denna takvåning till salu i det exklusiva bostadskomplexet Santa Ponsa representerar en exceptionell möjlighet att förvärva ett lyxigt hem på Mallorcas eftertraktade sydvästkust. Med en boyta på cirka 260 m² erbjuder fastigheten tre rymliga sovrum, alla med eget badrum, en täckt terrass och en fantastisk privat takterrass med delvis havsutsikt. Komfort och funktionalitet garanteras tack vare funktioner som integrerad luftkonditionering (varm/kall), golvvärme med individuell rumskontroll via en värmepump och en underjordisk parkeringsplats med privat förråd. Komplexet ståtar också med vackert anlagda trädgårdar och en stor gemensam pool, vilket skapar en lugn och elegant miljö bara några minuter från havet.

Belägen i det prestigefyllda Santa Ponsa-området kombinerar denna lägenhet till salu medelhavskustens charm med vardaglig bekvämlighet. Palma ligger bara 20 minuters bilresa bort, och den internationella flygplatsen ligger cirka 25 minuter bort. Området är känt för sina kristallklara stränder, golfbanor i världsklass och den livliga marinan Port Adriano, designad av den berömda arkitekten Philippe Starck. Santa Ponsa erbjuder den perfekta balansen mellan avslappnat medelhavsliv och modern lyx, med ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker i närheten.

Invändigt har takvåningen som är till salu totalrenoverats enligt högsta standard och är för närvarande 90 % färdigställd – endast snickeriarbete och möbelmontering återstår innan den är inflyttningsklar, planerad till slutet av maj. Renoveringen inkluderar ett fullt utrustat kök av hög kvalitet, eleganta badrum, specialtillverkade garderober och en mysig öppen spis med en designad TV-vägg. Dess moderna stil utnyttjar naturligt ljus maximalt, medan premiummaterial och modern teknik skapar en raffinerad och bekväm atmosfär, perfekt för både permanent boende och semester.

Vid beräkning av den totala investeringen för denna lägenhet till salu måste köpare ta hänsyn till alla skatter och administrativa kostnader i samband med köpet. Överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på Balearerna tillämpas progressivt: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på de följande 200 000 euro (18 000 euro), 10 % på de följande 400 000 euro (40 000 euro) och 11 % på de återstående 1 500 000 euro (165 000 euro), vilket motsvarar cirka 255 000 euro i skatt. Dessutom tillkommer cirka 4 000 euro i notarieavgifter, 2 000 euro i administrativa avgifter och cirka 1 000 euro för registrerings- och andra ytterligare kostnader. Totalt uppgår förvärvskostnaderna till cirka 262 000 euro.