Ático con terraza en la azotea en venta en Santa Ponsa

Este ático en venta en el exclusivo complejo residencial de Santa Ponsa representa una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda de lujo en la codiciada costa suroeste de Mallorca. Con una superficie habitable y útil de aproximadamente 260 m², la propiedad ofrece tres amplios dormitorios, cada uno con su baño en suite, una terraza cubierta y una impresionante azotea privada con vistas parciales al mar. El confort y la funcionalidad están garantizados gracias a características como aire acondicionado integrado (frío/calor), calefacción por suelo radiante con control individual por habitación mediante bomba de calor y una plaza de aparcamiento subterránea con trastero privado. El complejo cuenta además con jardines muy bien cuidados y una gran piscina comunitaria, que crean un entorno tranquilo y elegante a pocos minutos del mar.

Situado en la prestigiosa zona de Santa Ponsa, este apartamento en venta combina el encanto costero mediterráneo con la comodidad del día a día. Palma se encuentra a tan solo 20 minutos en coche, y el aeropuerto internacional se alcanza en unos 25 minutos. La zona es conocida por sus playas de aguas cristalinas, sus campos de golf de primer nivel y el animado puerto deportivo Port Adriano, diseñado por el famoso arquitecto Philippe Starck. Santa Ponsa ofrece un equilibrio perfecto entre el estilo de vida mediterráneo relajado y el lujo moderno, con una amplia oferta de restaurantes, cafés y boutiques en las inmediaciones.

En el interior, el ático en venta ha sido completamente reformado con los más altos estándares y actualmente se encuentra terminado en un 90 % — solo faltan los trabajos de carpintería y la instalación del mobiliario antes de estar listo para entrar a vivir, prevista para finales de mayo. La reforma incluye una cocina totalmente equipada de alta calidad, baños elegantes, armarios empotrados a medida y una acogedora chimenea con pared de televisión de diseño. Su estilo contemporáneo aprovecha al máximo la luz natural, mientras que los materiales de primera calidad y la tecnología moderna crean un ambiente refinado y confortable, ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones.

Al calcular la inversión total de este apartamento en venta, los compradores deben tener en cuenta todos los impuestos y gastos administrativos relacionados con la compra. El impuesto de transmisiones patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en las Islas Baleares se aplica de forma progresiva: 8 % sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9 % sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), 10 % sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €) y 11 % sobre el importe restante de 1.500.000 € (165.000 €), lo que supone un total aproximado de 255.000 € en impuestos. A esto se suman unos 4.000 € de gastos notariales, 2.000 € de gestoría y alrededor de 1.000 € por registro y otros costes adicionales. En conjunto, los gastos totales de adquisición ascienden a unos 262.000 €.