Penthouse mit Dachterrasse in Santa Ponsa zu verkaufen

Dieses Penthouse zum Verkauf im exklusiven Wohnkomplex von Santa Ponsa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause an der begehrten Südwestküste Mallorcas zu erwerben. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 260 m² verfügt die Immobilie über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, eine überdachte Terrasse sowie eine beeindruckende private Dachterrasse mit teilweisem Meerblick. Komfort und Funktionalität werden durch Ausstattungsmerkmale wie integrierte Klimaanlage (warm/kalt), wassergeführte Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Wärmepumpe und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Abstellraum gewährleistet. Die Anlage selbst bietet gepflegte Gartenanlagen und einen großen Gemeinschaftspool, die ein ruhiges und elegantes Lebensumfeld nur wenige Minuten vom Meer entfernt schaffen.

In der renommierten Gegend von Santa Ponsa gelegen, verbindet dieses Apartment zum Verkauf mediterranen Küstencharme mit praktischer Lebensqualität. Palma ist nur etwa 20 Autominuten entfernt, und der internationale Flughafen kann in rund 25 Minuten erreicht werden. Die Umgebung ist bekannt für ihre kristallklaren Strände, erstklassigen Golfplätze und den lebhaften Yachthafen Port Adriano, der vom berühmten Architekten Philippe Starck entworfen wurde. Santa Ponsa bietet eine perfekte Balance zwischen entspanntem mediterranem Lebensstil und modernem Luxus, mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe.

Im Inneren beeindruckt das Penthouse zum Verkauf durch seine vollständige Kernsanierung auf höchstem Niveau und befindet sich derzeit zu etwa 90 % im Fertigstellungszustand – es fehlen nur noch die Schreinerarbeiten und die Möblierung, bevor der Bezug Ende Mai möglich ist. Die Renovierung umfasst eine hochwertige Einbauküche, elegante Badezimmer, maßgefertigte Einbauschränke sowie einen stilvollen Kamin mit integrierter TV-Wand. Das moderne Design nutzt das natürliche Licht optimal und kombiniert edle Materialien mit innovativer Haustechnik, wodurch ein anspruchsvolles und zugleich gemütliches Ambiente entsteht – ideal sowohl für permanentes Wohnen als auch als exklusiver Rückzugsort.

Beim Erwerb dieses Apartments zum Verkauf sollten Käufer die anfallenden Steuern und Verwaltungskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) auf den Balearen wird progressiv berechnet: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die folgenden 400.000 € (40.000 €) und 11 % auf den verbleibenden Betrag von 1.500.000 € (165.000 €), was zu einer Gesamtsteuer von etwa 255.000 € führt. Hinzu kommen Notarkosten von ca. 4.000 €, Gestor-Gebühren von rund 2.000 € sowie etwa 1.000 € für Register- und sonstige Nebenkosten. Insgesamt belaufen sich die geschätzten Erwerbsnebenkosten also auf rund 262.000 €.