Mallorca – Lyxlägenhet till salu i XO Jay Residence i Palma-Portixol

Mallorca Dream Living presenterar denna ljusa och moderna lägenhet, belägen på andra våningen i ett exklusivt designresidens i Palma. Lägenheten vetter mot en vackert anlagd och grönskande innergård och erbjuder ett trivsamt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med kök, två bekväma sovrum samt två badrum, varav ett ligger i anslutning till huvudsovrummet. Ett separat tvättutrymme samt en privat balkong på 6 m² med utsikt över den lugna innergården kompletterar den genomtänkta och funktionella planlösningen.

Lägenheten ligger i Nou Llevant, ett av Palmas mest dynamiska och lovande områden, med ett idealiskt läge mellan den historiska stadskärnan, flygplatsen och Medelhavet. Det charmiga området Portixol vid havet, Palmas stadsstrand och den flera kilometer långa strandpromenaden ligger på bekvämt gångavstånd. Restauranger, butiker och stormarknader finns i närheten, och en cykelväg precis utanför bostaden ger en smidig förbindelse till stadens centrum. Palmas flygplats nås på cirka tio minuter med bil, och flera välrenommerade golfbanor ligger också bara en kort bilresa bort.

Residenset kombinerar sofistikerad samtida arkitektur med ett exceptionellt utbud av service och bekvämligheter. Fönster från golv till tak fyller interiörerna med naturligt ljus, medan golvvärme och luftkonditionering säkerställer behaglig komfort året runt. De boende har tillgång till en elegant chill-out-avdelning med infinitypool, ett privat fitnessområde, bastu och ångbad, en exklusiv lounge för ägare samt conciergeservice dygnet runt. Här skapas en bekymmersfri urban livsstil i ett av Palmas mest spännande och attraktiva områden.

Vid ett köpeskilling på 980 000 € beräknas den progressiva överlåtelseskatten (ITP) enligt följande: De första 400 000 € beskattas med 8 %, vilket motsvarar 32 000 €. Nästa 200 000 € (från 400 000 € till 600 000 €) beskattas med 9 %, vilket motsvarar 18 000 €. Resterande 380 000 € (från 600 000 € till 980 000 €) beskattas med 10 %, vilket motsvarar 38 000 €. Den totala ITP-skatten uppgår därmed till 88 000 €. De uppskattade notariekostnaderna uppgår till cirka 2 000 €, medan kostnaderna för registrering i fastighetsregistret beräknas till cirka 1 000 €. De totala uppskattade förvärvskostnaderna uppgår således till 91 000 €. Inklusive köpeskillingen blir den uppskattade totala investeringen 1 071 000 €. Beräkningen utgår från att transaktionen omfattas av ITP som ett köp av en andrahandsbostad. Juridiska kostnader, kostnader i samband med bolån eller annan finansiering samt övriga individuella kostnader ingår inte.