Mallorca – Apartamento de lujo en venta en la residencia XO Jay en Palma-Portixol

Mallorca Dream Living presenta este luminoso y moderno apartamento, situado en la segunda planta de una exclusiva residencia de diseño en Palma. La vivienda da a un precioso y cuidado patio interior ajardinado y cuenta con un acogedor salón-comedor con cocina de concepto abierto, dos cómodos dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Un lavadero independiente y un balcón privado de 6 m² con vistas al tranquilo patio interior completan esta cuidada y funcional distribución.

El apartamento está situado en Nou Llevant, uno de los barrios más dinámicos y prometedores de Palma, en una ubicación privilegiada entre el centro histórico de la ciudad, el aeropuerto y el mar Mediterráneo. El encantador barrio marítimo de Portixol, la playa urbana de Palma y el paseo marítimo, que se extiende a lo largo de varios kilómetros, se encuentran a poca distancia a pie. En las inmediaciones hay restaurantes, tiendas y supermercados, mientras que un carril bici situado justo frente a la residencia ofrece una conexión cómoda y directa con el centro de la ciudad. El aeropuerto de Palma se encuentra a unos diez minutos en coche, y varios prestigiosos campos de golf también están a poca distancia en automóvil.

La residencia combina una sofisticada arquitectura contemporánea con una excepcional oferta de servicios y comodidades. Los ventanales de suelo a techo inundan los interiores de luz natural, mientras que la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado garantizan el máximo confort durante todo el año. Los residentes disfrutan de una elegante zona chill-out con piscina infinity, un gimnasio privado, sauna y baño de vapor, un exclusivo lounge para propietarios y un servicio de conserjería disponible las 24 horas. Todo ello ofrece un estilo de vida urbano y sin complicaciones en una de las ubicaciones más atractivas de Palma.

Para un precio de compra de 980.000 €, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) progresivo se calcula de la siguiente manera: Los primeros 400.000 € tributan al 8 %, lo que supone 32.000 €. Los siguientes 200.000 € (de 400.000 € a 600.000 €) tributan al 9 %, lo que supone 18.000 €. Los 380.000 € restantes (de 600.000 € a 980.000 €) tributan al 10 %, lo que supone 38.000 €. Por tanto, el ITP total a pagar asciende a 88.000 €. Los gastos notariales estimados ascienden aproximadamente a 2.000 €, mientras que los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad se estiman en aproximadamente 1.000 €. En consecuencia, los gastos totales estimados de adquisición ascienden a 91.000 €. Incluyendo el precio de compra, la inversión total estimada sería de 1.071.000 €. Este cálculo parte de la base de que la operación está sujeta al ITP como inmueble de segunda transmisión. No se incluyen los honorarios legales, los gastos relacionados con una hipoteca o financiación, ni otros gastos individuales.