Роскошные апартаменты в резиденции XO Jay в Пальма-Портичоль на продажу

Mallorca Dream Living представляет эту светлую современную квартиру, расположенную на втором этаже эксклюзивной дизайнерской резиденции в Пальме. Квартира выходит на прекрасно озеленённый внутренний двор и располагает уютной гостиной-столовой с кухней открытой планировки, двумя комфортабельными спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых находится при главной спальне. Отдельное хозяйственное помещение и собственный балкон площадью 6 м² с видом на тихий внутренний двор дополняют тщательно продуманную планировку.

Апартаменты расположены в Nou Llevant — одном из самых динамичных и перспективных районов Пальмы, в идеальном месте между историческим центром города, аэропортом и Средиземным морем. Очаровательный прибрежный район Портиксоль, городской пляж Пальмы и многокилометровая набережная находятся в нескольких минутах ходьбы. Поблизости расположены рестораны, магазины и супермаркеты, а велосипедная дорожка непосредственно у резиденции обеспечивает удобное сообщение с центром города. До аэропорта Пальмы можно добраться примерно за десять минут на автомобиле. Несколько известных гольф-полей также находятся всего в нескольких минутах езды.

Резиденция сочетает изысканную современную архитектуру с исключительным набором услуг и удобств. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом, а система тёплого пола и кондиционирование обеспечивают комфорт в течение всего года. К услугам жителей — элегантная зона отдыха с инфинити-бассейном, частная фитнес-зона, сауна и паровая баня, эксклюзивный лаунж для владельцев, а также круглосуточный консьерж-сервис. Всё это создаёт атмосферу непринуждённой городской жизни в одном из самых привлекательных районов Пальмы.

При стоимости недвижимости 980 000 € прогрессивный налог на передачу недвижимости (ITP) рассчитывается следующим образом: Первые 400 000 € облагаются по ставке 8 %, что составляет 32 000 €. Следующие 200 000 € (от 400 000 € до 600 000 €) облагаются по ставке 9 %, что составляет 18 000 €. Оставшиеся 380 000 € (от 600 000 € до 980 000 €) облагаются по ставке 10 %, что составляет 38 000 €. Таким образом, общая сумма ITP составляет 88 000 €. Ориентировочные нотариальные расходы составляют около 2 000 €, а расходы на регистрацию в Земельном кадастре — около 1 000 €. В результате общая сумма предполагаемых дополнительных расходов при покупке составляет 91 000 €. С учётом стоимости недвижимости ориентировочная общая сумма инвестиций составляет 1 071 000 €. Расчёт основан на предположении, что сделка облагается ITP как покупка недвижимости на вторичном рынке. Юридические услуги, расходы, связанные с ипотекой или другим финансированием, а также иные индивидуальные расходы в расчёт не включены.