Elegant lyxvilla till salu i Son Vida

Denna exceptionella villa till salu i Son Vida representerar samtida medelhavsellegans på sitt bästa. Belägen på en generös och privat tomt erbjuder fastigheten rymliga bostadsutrymmen fyllda med naturligt ljus, sömlösa övergångar mellan inomhus och utomhus samt förfinade arkitektoniska detaljer i hela huset. Stora panoramafönster ramar in öppna vyer över de omgivande kullarna och mot havet, medan rymliga terrasser och avkopplingsområden skapar den perfekta miljön för underhållning eller privat avkoppling. Villan till salu i Son Vida har flera representativa rum, en elegant matsal och ett toppmodernt öppet kök utformat för både vardagsliv och sofistikerade sammankomster. Övervåningen rymmer lyxiga sovrums-sviter med privata terrasser, inklusive en stor master-svit med dressingroom och spa-badrum. En vackert anlagd trädgård med mogen medelhavsvegetation omger fastigheten, kompletterad med en saltvattenpool och soldäck. Varje aspekt av denna villa till salu i Son Vida är utformad för att förena komfort, privatliv och exklusivt boende i ett av Mallorcas mest prestigefyllda bostadsområden.

Belägen i den exklusiva, bevakade communityn Son Vida, drar denna villa till salu i Son Vida nytta av en av de mest säkra och eftertraktade adresserna på Balearerna. Son Vida är känt för sitt högt belägna läge, 24-timmars säkerhet och det förfinade internationella grannskapet, vilket erbjuder en lugn och mycket privat miljö bara några minuter från den pulserande huvudstaden Palma de Mallorca. Området är särskilt attraktivt för golfentusiaster, då det ligger intill tre av Mallorcas mest prestigefyllda golfbanor: Son Vida Golf, Son Muntaner Golf och Son Quint Golf. Flera välkända internationella skolor finns på nära avstånd, vilket gör platsen idealisk för familjer som flyttar till ön. Palmas historiska stadskärna erbjuder boutique-shopping, gourmetrestauranger och kulturella höjdpunkter, medan marinalivet kan avnjutas vid närliggande hamnar som Puerto Portals och Club de Mar. Trots det lugna läget på sluttningen ligger fastigheten bara en kort bilresa från Palma Airport, vilket säkerställer utmärkt internationell tillgänglighet året runt.

Interiören i denna villa till salu i Son Vida är omsorgsfullt utformad för att maximera utrymme, ljus och komfort. Bottenvåningen består av rymliga vardagsutrymmen, inklusive två eleganta salonger, ett rum med öppen spis, en matsal, ett modernt öppet kök med designerfinish, ett tvättrum och en gästsvit med separat ingång. På övervåningen finns den generösa master-sviten med privat terrass och panoramautsikt, fyra ytterligare sovrum med egna badrum och terrasser samt ett dedikerat gym. Utomhusområdet erbjuder en saltvattenpool, sommarkök med grill, flera terrasser och vackert skötta trädgårdar inramade av medelhavspalmer.

Med ett inköpspris på 7.100.000 € måste de totala förvärvskostnaderna för denna fastighet på Mallorca beräknas enligt det nuvarande baleariska överlåtelseskattesystemet (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), som tillämpas progressivt. ITP beräknas enligt följande: 8 % på de första 400.000 €, 9 % på de nästa 200.000 €, 10 % på de följande 400.000 €, 12 % på beloppet från 1.000.001 € till 2.000.000 € och 13 % på de återstående 5.100.000 €, vilket ger en total överlåtelseskatt på 873.000 €. Dessutom är notariekostnader vanligtvis cirka 0,15 % av köpeskillingen, cirka 10.650 €, och fastighetsregisteravgifter (Registro de la Propiedad) uppskattas till cirka 0,1 %, cirka 7.100 €. Administrativ hantering genom en gestor budgeteras vanligtvis till cirka 1.500 €. De totala beräknade tilläggskostnaderna uppgår därmed till 892.250 €, och tillsammans med köpeskillingen blir den totala investeringen cirka 7.992.250 €. Dessa siffror är vägledande och kan variera något beroende på den slutliga köpehandlingens struktur och administrativa krav.