Элегантная роскошная вилла на продажу в Сон Вида

Эта исключительная вилла на продажу в Сон Вида представляет собой современную средиземноморскую элегантность в лучшем её проявлении. Расположенная на просторном и приватном участке, недвижимость предлагает обширные жилые помещения, залитые естественным светом, плавные переходы между внутренними и наружными зонами и утончённые архитектурные детали по всему дому. Большие панорамные окна открывают виды на окружающие холмы и море, а просторные террасы и зоны отдыха создают идеальные условия для развлечений или отдыха в полной приватности. Вилла на продажу в Сон Вида включает несколько представительских комнат, элегантную столовую и современную открытую кухню, предназначенную как для повседневного проживания, так и для изысканных встреч. На верхнем этаже расположены роскошные спальни с частными террасами, включая главную спальню с гардеробной и ванной в стиле спа. Красиво оформленный сад с зрелой средиземноморской растительностью окружает дом, дополненный солёным бассейном и солнечными террасами. Каждый аспект этой виллы на продажу в Сон Вида разработан для объединения комфорта, приватности и высококлассной жизни в одном из самых престижных районов Майорки.

Расположенная в эксклюзивном охраняемом районе Сон Вида, эта вилла на продажу в Сон Вида пользуется одной из самых безопасных и востребованных адресов на Балеарских островах. Сон Вида славится своим возвышенным расположением, круглосуточной охраной и утончённым международным окружением, предлагая спокойную и приватную атмосферу всего в нескольких минутах от оживлённой столицы Пальма-де-Майорка. Район особенно привлекателен для любителей гольфа, так как находится рядом с тремя престижными полями: Сон Вида Гольф, Сон Мунтанер Гольф и Сон Квинт Гольф. Несколько известных международных школ находятся в легкой доступности, что делает место идеальным для семей, переезжающих на остров. Исторический старый город Пальмы предлагает бутики, изысканную кухню и культурные достопримечательности, а жизнь у марины доступна в близлежащих портах, таких как Пуэрто Порталс и Клуб де Мар. Несмотря на спокойное расположение на склоне холма, недвижимость всего в нескольких минутах езды от аэропорта Пальма, что обеспечивает отличную международную доступность круглый год.

Интерьеры этой виллы на продажу в Сон Вида продуманно спроектированы для максимального использования пространства, света и комфорта. На первом этаже расположены просторные жилые помещения, включая два элегантных салона, каминный зал, столовую, современную открытую кухню с дизайнерской отделкой, подсобное помещение и гостевой люкс с отдельным входом. На верхнем этаже находятся просторная мастер-сьюит с частной террасой и панорамным видом, четыре дополнительных спальни с ванными комнатами и террасами, а также отдельный тренажерный зал. На улице — солёный бассейн, летняя кухня с барбекю, несколько террас и красиво ухоженные сады с видами на средиземноморские пальмы.

При цене покупки 7.100.000 € общие расходы на приобретение этой недвижимости на Майорке должны рассчитываться в соответствии с действующей системой налога на передачу собственности на Балеарских островах (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), который применяется прогрессивно. Налог ITP рассчитывается следующим образом: 8 % на первые 400.000 €, 9 % на следующие 200.000 €, 10 % на следующие 400.000 €, 12 % на сумму от 1.000.001 € до 2.000.000 € и 13 % на оставшиеся 5.100.000 €, что в сумме дает налог на передачу собственности в размере 873.000 €. Кроме того, нотариальные сборы обычно составляют около 0,15 % от цены покупки, то есть примерно 10.650 €, а регистрационные сборы (Registro de la Propiedad) оцениваются примерно в 0,1 %, или около 7.100 €. Административные расходы через Gestor обычно составляют около 1.500 €. Таким образом, общие предполагаемые дополнительные расходы составляют 892.250 €, что вместе с ценой покупки делает общую инвестицию примерно 7.992.250 €. Эти цифры являются ориентировочными и могут немного отличаться в зависимости от окончательной структуры договора и административных требований.