Trädgårdslägenhet till salu i Bendinat

Lägenhet till salu i Bendinat, Mallorca — Denna eleganta trädgårdsnivåbostad ligger i det prestigefyllda Sa Vinya-området i Bendinat och erbjuder en sofistikerad boendeupplevelse i en av Mallorcas mest exklusiva gemenskaper. Lägenheten erbjuder generösa inomhus- och utomhusytor, inklusive ett ljust vardags- och matrum med fullt utrustat öppet kök, två dubbelrum och två stilfulla badrum, varav ett är en-suite. Golv-till-tak-fönster och dörrar öppnas sömlöst mot privata terrasser och en frodig trädgård, vilket skapar en inbjudande inomhus- och utomhuslivsstil som definierar premium medelhavsliv.

Denna lägenhet till salu i Bendinat, Mallorca, har ett exceptionellt läge i det prestigefyllda sydvästra området av ön, inom det eftertraktade bostadsområdet Bendinat i kommunen Calvià. Den historiska gamla stan i Palma de Mallorca ligger endast cirka 10 minuter med bil (ca 7 km) bort och erbjuder charmiga kullerstensgator, boutique-butiker och ett brett utbud av fina restauranger. Palma de Mallorca Airport nås på cirka 15–20 minuter (ca 18 km) och ger utmärkt internationell tillgänglighet året runt. Den glamorösa marinan Puerto Portals med lyxiga yachts, restauranger vid vattnet och designerbutiker ligger bara 5 minuter bort, medan det välkända Real Golf de Bendinat ligger precis runt hörnet. Flera sandstränder, internationella skolor, exklusiva beachklubbar och en mängd välkända restauranger och hamnar längs sydvästkusten ligger alla inom kort bilavstånd, vilket gör detta till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på ön.

Lägenheten till salu i Bendinat, Mallorca, är belägen i det lyxiga Sa Vinya-området, en exklusiv urbanisation med tre gemensamma pooler (varav en uppvärmd), perfekt anlagda trädgårdar, underjordisk parkering och förråd, 24-timmars säkerhet, concierge-service och hiss. Interiöra höjdpunkter inkluderar klimatkontroll, golvvärme i badrummen, marmorgolv, dubbelglasade fönster, inbyggda garderober och valbara möbler, vilket säkerställer sofistikerad komfort och stil i hela bostaden.

För denna lägenhet till salu i Bendinat, Mallorca, med ett inköpspris på 890.000 € bör köpare räkna med totala tillkommande kostnader på cirka 11–14 % av priset. Fastighetstransaktionsskatten (ITP) på Balearerna är progressiv och för denna fastighet uppgår den till 79.000 €, beräknat som 400.000 € till 8 % (32.000 €), 200.000 € till 9 % (18.000 €) och de återstående 290.000 € till 10 % (29.000 €). Notarieavgifter ligger normalt mellan 0,2 % och 0,5 % av inköpspriset, och avgifter för fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) är något lägre men beräknas på liknande nivå. Köpare anlitar vanligtvis en gestoría för att hantera administrativa ärenden, deklarationer och registrering, vilket brukar kosta mellan 300 € och 800 €. Oberoende juridiskt ombud rekommenderas starkt och uppgår ofta till cirka 1 % av inköpspriset plus moms. Totalt beräknas de samlade tillkommande kostnaderna — inklusive ITP, notarie, register, gestoría och juridiska avgifter — till cirka 95.000 € till 120.000 €, vilket gör att den totala investeringen i denna fastighet blir cirka 985.000 €–1.010.000 €.