Роскошный таунхаус на продажу в Пальма-де-Майорка

Таунхаус на продажу в Пальма-де-Майорка — Построенный в 2019 году, этот роскошный трехэтажный дом сочетает в себе городской средиземноморский стиль с современным дизайном. Общая площадь 141 м² включает светлую гостиную и столовую, которая выходит на террасу с частным бассейном, полностью оборудованную кухню, две просторные спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет. Планировка обеспечивает приватность, сохраняя при этом открытую и наполненную светом связь с внешними зонами, создавая изысканную и комфортную атмосферу для жизни.

Этот таунхаус на продажу в Пальма-де-Майорка расположен в исключительном месте в престижном районе Сон Эспаньолет. Район известен своими тихими улицами, очаровательными низкоэтажными домами и современными реновациями, сочетая местную аутентичность с современным образом жизни. Жители имеют непосредственный доступ к Санта-Каталине с её кафе, ресторанами, пекарнями, магазинами органических продуктов и бутиками, а также к Пальма Спорт & Теннис Клубу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Отличная транспортная доступность, включая близлежащие автобусные линии, Estació Intermodal и аэропорт Пальма, всего в нескольких минутах езды, делает это место удобным и очень привлекательным.

Таунхаус на продажу в Пальма-де-Майорка, построенный в 2019 году, предлагает ряд премиальных удобств, включая частный бассейн на террасе, возможность частной парковки, пол с подогревом, климат-контроль, высококачественные отделочные материалы и продуманную планировку интерьеров, обеспечивающую комфорт и стиль. Сочетание изысканного дизайна, современного строительства и отличного расположения делает эту недвижимость редкой возможностью приобрести современное жилье в одном из самых очаровательных районов Пальмы.

Для этого таунхауса на продажу в Пальма-де-Майорка с ценой покупки 1.290.000 € покупатели должны учитывать дополнительные расходы примерно 11–13 % от цены покупки. Налог на передачу недвижимости (ITP) на Балеарских островах является прогрессивным и для этой недвижимости составляет 121.900 €, рассчитанный как 400.000 € по 8 % (32.000 €), 200.000 € по 9 % (18.000 €), 400.000 € по 10 % (40.000 €) и оставшиеся 290.000 € по 11 % (31.900 €). Нотариальные сборы обычно составляют 0,2–0,5 % от цены покупки, здесь примерно 3.870 €, а регистрационные сборы (Registro de la Propiedad) немного ниже, около 2.580 €. Обычно покупатели нанимают gestoría для оформления административных процедур, налоговых деклараций и регистрации, что стоит около 500 €. Независимая юридическая помощь настоятельно рекомендуется и обычно составляет около 1 % от цены покупки плюс НДС, всего около 15.609 €. В целом, общие дополнительные расходы — включая ITP, нотариуса, регистрацию, gestoría и юридические услуги — оцениваются примерно в 145.000 €, что делает общую инвестицию в эту недвижимость около 1.434.500 €.