Lujosa casa adosada en venta en Palma de Mallorca

Casa adosada en venta en Palma de Mallorca — Construida en 2019, esta lujosa residencia de tres plantas combina el estilo mediterráneo urbano con un ambiente contemporáneo. Con 141 m², la vivienda dispone de un luminoso salón-comedor que se abre directamente a una terraza con piscina privada, cocina de lujo totalmente equipada, dos amplios dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. La distribución garantiza privacidad a la vez que mantiene una conexión abierta y luminosa con los espacios exteriores, creando un entorno de vida sofisticado y confortable.

Esta casa adosada en venta en Palma de Mallorca disfruta de una ubicación excepcional en el codiciado distrito de Son Espanyolet. Conocido por sus calles tranquilas, encantadoras casas de baja altura y renovaciones modernas, el barrio combina la autenticidad local con la vida contemporánea. Los residentes disfrutan de acceso inmediato a Santa Catalina con sus cafés, restaurantes, panaderías, tiendas ecológicas y boutiques, así como al Palma Sport & Tennis Club, a pocos pasos de distancia. Excelentes conexiones de transporte, incluidas líneas de autobús cercanas, la Estació Intermodal y el Aeropuerto de Palma a pocos minutos en coche, hacen que esta ubicación sea conveniente y altamente deseable.

La casa adosada en venta en Palma de Mallorca, construida en 2019, ofrece una serie de características premium, incluyendo una piscina privada en la terraza, opción de aparcamiento privado, calefacción por suelo radiante, climatización, acabados de alta calidad y interiores cuidadosamente diseñados que aumentan el confort y el estilo. Su combinación de diseño refinado, construcción moderna y ubicación privilegiada convierte a esta propiedad en una oportunidad única para poseer un hogar contemporáneo en uno de los barrios más encantadores de Palma.

Para esta casa adosada en venta en Palma de Mallorca con un precio de compra de 1.290.000 €, los compradores deben anticipar costes adicionales de aproximadamente el 11–13 % del precio de compra. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en las Islas Baleares es progresivo y para esta propiedad asciende a 121.900 €, calculado como 400.000 € al 8 % (32.000 €), 200.000 € al 9 % (18.000 €), 400.000 € al 10 % (40.000 €) y los 290.000 € restantes al 11 % (31.900 €). Los honorarios notariales suelen oscilar entre el 0,2 % y el 0,5 % del precio de compra, que para esta propiedad son aproximadamente 3.870 €, y los honorarios del Registro de la Propiedad son algo menores, alrededor de 2.580 €. Los compradores normalmente contratan una gestoría para gestionar los trámites administrativos, declaraciones fiscales y el registro, con un coste aproximado de 500 €. Se recomienda encarecidamente la representación legal independiente, que generalmente asciende al 1 % del precio de compra más IVA, aproximadamente 15.609 €. En conjunto, los costes adicionales totales —incluyendo ITP, notario, registro, gestoría y honorarios legales— se estiman en aproximadamente 145.000 €, haciendo que la inversión global en esta propiedad sea aproximadamente de 1.434.500 €.