Новая дизайнерская вилла с видом на море на продажу в Камп-де-Мар

Эта исключительная вилла с захватывающим видом на море, выставленная на продажу в Камп-де-Мар, является выдающимся архитектурным шедевром, идеально сочетающим современную элегантность, средиземноморскую изысканность и передовые технологии. Завершение строительства запланировано на 2026 год, что представляет собой редкую возможность приобрести новую роскошную резиденцию в одном из самых престижных районов юго-западной Майорки. Расположенная на частном участке площадью около 1 117 м² и предлагающая впечатляющую застроенную площадь около 558 м², распределённую на трёх уровнях, вилла была тщательно спроектирована для максимального использования естественного света, обеспечения приватности и великолепных панорамных видов на Средиземное море. Панорамные стеклянные фасады от пола до потолка создают плавный переход между внутренними жилыми пространствами и просторными террасами, позволяя наслаждаться красотой окружающего ландшафта. Вилла располагает четырьмя просторными спальнями с собственными ванными комнатами, создавая атмосферу комфорта и эксклюзивности как для владельцев, так и для гостей. Просторная гостиная и столовая открытой планировки с современным камином гармонично соединяются с зонами отдыха на открытом воздухе и великолепным инфинити-бассейном с видом на море. Натуральные оттенки, высококачественные материалы и неподвластные времени архитектурные детали создают изысканную и уютную атмосферу во всей резиденции. Эта вилла с захватывающим видом на море в Камп-де-Мар была задумана как частное убежище, где роскошь, комфорт и средиземноморский образ жизни гармонично сочетаются. Каждый элемент недвижимости отражает исключительное качество исполнения и внимание к деталям, делая её одним из самых привлекательных новых проектов на острове. Для покупателей, ищущих по-настоящему уникальную резиденцию, эта вилла с захватывающим видом на море в Камп-де-Мар предлагает непревзойдённый уровень жизни в одном из самых престижных прибрежных районов Европы.

Расположенная в эксклюзивном прибрежном районе Камп-де-Мар, эта выдающаяся недвижимость занимает одно из самых привилегированных мест на Майорке. Окружённый великолепной природой, бирюзовыми водами и охраняемыми зелёными ландшафтами, Камп-де-Мар заслуженно считается одним из самых престижных жилых районов острова и привлекает международных владельцев недвижимости, которые ценят приватность, безопасность и изысканный средиземноморский образ жизни. На микроуровне вилла находится всего в нескольких минутах от прекрасного песчаного пляжа Камп-де-Мар, известного своими кристально чистыми водами и элегантной атмосферой. В непосредственной близости расположены высококлассные рестораны, уютные кафе и эксклюзивные пляжные заведения, предлагающие расслабленный, но в то же время утончённый образ жизни круглый год. Знаменитый Golf de Andratx, один из самых престижных гольф-клубов Майорки, находится всего в нескольких минутах езды и предлагает первоклассные условия в окружении потрясающих пейзажей. Аутентичный город Андрач расположен примерно в десяти минутах езды на автомобиле и очаровывает традиционной майоркской атмосферой, местными рынками, бутиками и оживлённым сообществом. Не менее близко находится престижный Порт д’Андрач — одна из самых эксклюзивных марин Средиземноморья, известная своими роскошными яхтами, ресторанами на набережной, дизайнерскими бутиками и космополитичной атмосферой. Юго-западное побережье острова также обеспечивает быстрый доступ к другим престижным гаваням и пляжным клубам, что усиливает международную привлекательность региона. На макроуровне столица острова Пальма-де-Майорка находится всего в 25–30 минутах езды и предлагает первоклассный шопинг, международные школы, культурные достопримечательности, изысканную гастрономию и динамичную городскую жизнь. Международный аэропорт Пальмы находится примерно в 30–35 минутах езды и обеспечивает удобное круглогодичное сообщение с крупнейшими европейскими и международными направлениями. Такое уникальное сочетание спокойствия, доступности и престижа делает Камп-де-Мар одним из самых желанных мест для проживания во всём Средиземноморье.

Эта вилла с захватывающим видом на море, выставленная на продажу в Камп-де-Мар, предлагает впечатляющий набор эксклюзивных характеристик и роскошных удобств, созданных для удовлетворения ожиданий самых взыскательных покупателей. Каждая деталь была тщательно продумана и подобрана для обеспечения высочайшего уровня комфорта, современных технологий и стильной жизни. Резиденция включает четыре роскошные спальни с собственными ванными комнатами, четыре элегантные ванные комнаты, просторные жилые зоны открытой планировки и дизайнерскую кухню, оснащённую высококачественной техникой, встроенным винным шкафом и центральным островом, который служит сердцем дома. Большие панорамные окна открывают потрясающие виды на море и горы, наполняя интерьер естественным светом в течение всего дня. Внешние пространства были спроектированы как частный средиземноморский оазис и включают великолепный инфинити-бассейн, просторные солнечные террасы, прекрасно оформленные сады, а также несколько зон отдыха и развлечений. Гармоничная интеграция внутренних и наружных пространств создаёт идеальную атмосферу для отдыха, приёма гостей и наслаждения уникальным климатом Майорки. Среди дополнительных преимуществ — частная wellness-зона с подготовкой под тренажёрный зал и сауну, кондиционируемый винный погреб, современные системы «умный дом», подогрев полов, кондиционирование воздуха, высокоскоростной интернет, передовые системы безопасности и высочайшие стандарты строительства. Недвижимость также располагает крытыми парковочными местами для нескольких автомобилей, обеспечивая максимальный комфорт и практичность. Сочетая инновационную архитектуру, передовые технологии и неподвластную времени средиземноморскую элегантность, эта вилла с захватывающим видом на море в Камп-де-Мар предоставляет редкую возможность наслаждаться исключительным образом жизни в одном из самых престижных прибрежных районов Майорки.

Исходя из покупной цены в размере 7 950 000 €, потенциальным покупателям следует учитывать стандартные расходы на приобретение недвижимости, применяемые на Балеарских островах. Новый налог на приобретение недвижимости рассчитан по ставке 10 % от стоимости объекта и составляет 795 000 €. Дополнительно гербовый сбор был рассчитан по ставке 1,5 % от покупной цены, что составляет 119 250 €. Расходы на нотариуса, регистрацию права собственности в Земельном реестре, а также административные и кадастровые сборы могут варьироваться в зависимости от структуры сделки и окончательной стоимости, указанной в нотариальном акте; однако разумная оценка этих расходов составляет около 10 000 €. Исходя из данных предположений, общие дополнительные расходы на приобретение недвижимости составляют приблизительно 924 250 €. Таким образом, ориентировочная общая сумма инвестиций, необходимая для покупки объекта, составляет около 8 874 250 €, включая налоги и все сопутствующие расходы. Покупателям рекомендуется получить независимую юридическую и налоговую консультацию для точного определения расходов, применимых к их конкретной сделке.