Роскошная вилла на побережье на продажу в Кала Пи, Майорка

Эта исключительная вилла на побережье Майорки на продажу сочетает современный средиземноморский дизайн с непревзойденным комфортом и захватывающим видом на море. Общая площадь составляет около 584 м² на участке 2 400 м², с просторными, светлыми интерьерами, элегантными материалами и гармоничным переходом между внутренними и внешними зонами. Вилла создана для современного роскошного проживания, с большими комнатами, высокими потолками и панорамными окнами, открывающими вид на Средиземное море. На верхнем этаже располагается изысканная зона гостиной и столовой с прямым выходом на солнечные террасы и на крышу, идеально подходящие для отдыха или приема гостей с видом на горизонт. Нижний этаж включает три отдельных апартамента, каждый со своей кухней и отдельным входом, что делает виллу идеальной для большой семьи, гостей или в качестве инвестиционного объекта. Эта вилла на побережье Майорки на продажу сочетает приватность, эксклюзивность и высокий уровень жизни.

Расположенная в живописном прибрежном районе Кала Пи, эта вилла на побережье Майорки на продажу находится в непосредственной близости от кристально чистых вод Средиземного моря и живописных скал. Кала Пи известна своей спокойной атмосферой, природной красотой и аутентичным средиземноморским шармом, при этом предлагая удобный доступ к местным ресторанам, кафе и необходимым услугам. Район находится всего в нескольких минутах езды от нескольких чемпионских гольф-полей, что делает его идеальным для любителей гольфа. Город Пальма и аэропорт находятся примерно в 45–50 минутах езды, обеспечивая легкое сообщение с международными направлениями. Эта недвижимость сочетает уединение прибрежного расположения с близостью к лучшему образу жизни, досугу и культурным предложениям Майорки, делая её отличным выбором для взыскательных покупателей.

Эта вилла на побережье Майорки на продажу построена по самым высоким стандартам, с вниманием к каждой детали и превосходным мастерством. Интерьеры оформлены натуральным камнем и высококачественной плиткой, дополнены тщательно подобранными деревянными и алюминиевыми элементами. Все ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами, дизайнерской фурнитурой и роскошными поверхностями, а кухни — полностью интегрированными высококлассными приборами и премиальными шкафами. Вилла оборудована современной системой климат-контроля, включая кондиционирование воздуха для охлаждения и обогрева, систему подогрева полов в ключевых зонах, а также «умный дом» для освещения и безопасности. Большие окна и раздвижные двери обеспечивают максимальное естественное освещение и непрерывный вид на море. На территории есть чистый бассейн, профессионально ухоженные средиземноморские сады, крытые и открытые террасы, зоны отдыха и полностью оборудованная открытая кухня, идеально подходящие для развлечений и наслаждения солнечными днями на Майорке круглый год. Также предусмотрена частная парковка и высококачественные инженерные коммуникации, делая виллу полностью готовой к проживанию. Эта вилла на побережье Майорки на продажу олицетворяет комфорт, элегантность и современную средиземноморскую жизнь в лучшем виде.

Для этой виллы на побережье Майорки на продажу с ценой покупки €3.490.000 общие ориентировочные расходы на приобретение, включая все налоги и сборы, составляют примерно €3.748.800. Прогрессивный налог на передачу собственности (ITP) рассчитывается по ступеням: 8 % на первые €400.000, 9 % на следующие €300.000 и 10 % на оставшиеся €2.790.000, что в сумме даёт около €288.500. Нотариальные сборы оцениваются в €27.920, услуги Gestoria — €13.960, регистрация и Katastro — примерно €3.500. Это даёт полное представление о первоначальных инвестициях, необходимых для этой уникальной виллы на побережье в Кала Пи, позволяя покупателям грамотно планировать приобретение и финансовые аспекты владения одной из самых престижных недвижимости Майорки.