Luxus-Villa am Meer zu verkaufen in Cala Pi, Mallorca

Diese außergewöhnliche Villa am Meer zu verkaufen auf Mallorca vereint zeitgenössisches mediterranes Design mit unvergleichlichem Komfort und atemberaubendem Meerblick. Mit rund 584 m² Wohnfläche auf einem 2.400 m² großen Grundstück bietet die Immobilie lichtdurchflutete Innenräume, elegante Materialien und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Villa wurde für modernes Luxuswohnen konzipiert, mit großzügigen Räumen, hohen Decken und weitläufigen Fenstern, die die panoramische Aussicht auf das Mittelmeer einrahmen. Das Obergeschoss bietet einen stilvollen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu sonnigen Terrassen und einer Dachterrasse – perfekt zum Entspannen oder für stilvolle Empfänge mit Meerblick. Das Untergeschoss umfasst drei unabhängige Apartments, jeweils mit eigener Küche und privatem Zugang, ideal für große Familien, Gästebereiche oder als Renditeobjekt. Diese Villa am Meer zu verkaufen auf Mallorca steht für Privatsphäre, Exklusivität und luxuriösen Lebensstil in perfekter Kombination.

Gelegen in der charmanten Küstenregion von Cala Pi, genießt diese Villa am Meer zu verkaufen auf Mallorca unmittelbare Nähe zu den kristallklaren Gewässern des Mittelmeers und den dramatischen Klippen. Cala Pi ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die natürliche Schönheit und den authentischen mediterranen Charme, bietet aber dennoch bequemen Zugang zu Restaurants, Cafés und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Umgebung liegt nur eine kurze Fahrt von mehreren Championship-Golfplätzen entfernt und ist somit ideal für Golfenthusiasten. Palma Stadt und der Flughafen sind etwa 45–50 Minuten entfernt und ermöglichen einfache Verbindungen zu internationalen Zielen. Diese Immobilie vereint die Ruhe eines abgeschiedenen Meeresstandorts mit der Nähe zu Mallorcas besten Freizeit-, Lifestyle- und Kulturangeboten und ist somit eine erstklassige Adresse für anspruchsvolle Käufer.

Diese Villa am Meer zu verkaufen auf Mallorca wurde nach höchsten Standards gebaut, mit größter Sorgfalt und herausragender Handwerkskunst. Die Innenräume sind mit Naturstein und hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, ergänzt durch sorgfältig ausgewählte Holz- und Aluminiumdetails. Alle Badezimmer verfügen über moderne Armaturen, Designermöbel und luxuriöse Oberflächen, während die Küchen voll integrierte, erstklassige Geräte und hochwertige Einbauschränke bieten. Die Immobilie ist mit modernster Klimatisierung ausgestattet, einschließlich Kühl- und Heizsystem, Fußbodenheizung in wichtigen Bereichen sowie Smart-Home-Installationen für Beleuchtung und Sicherheit. Große Fenster und Schiebetüren sorgen für maximales Tageslicht und ungestörte Meerblicke. Im Außenbereich bietet die Villa einen makellosen Swimmingpool, professionell angelegte mediterrane Gärten, überdachte und offene Terrassen, Lounge-Bereiche sowie eine voll ausgestattete Außenküche – alles gestaltet für Entertainment und das Genießen der Sonne Mallorcas rund ums Jahr. Die Immobilie verfügt zudem über private Parkplätze und hochwertige Versorgungsinstallationen und stellt eine vollständig bezugsfertige Luxusresidenz dar. Diese Villa am Meer zu verkaufen auf Mallorca vereint Komfort, Eleganz und modernes mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau.

Für diese Villa am Meer zu verkaufen auf Mallorca mit einem Kaufpreis von €3.490.000 belaufen sich die geschätzten Gesamtkaufkosten, einschließlich aller Steuern und Gebühren, auf etwa €3.748.800. Die progressive Grunderwerbssteuer (ITP) wird gestaffelt berechnet: 8 % auf die ersten €400.000, 9 % auf die nächsten €300.000 und 10 % auf die verbleibenden €2.790.000, was zu einer Gesamt-ITP von rund €288.500 führt. Die Notargebühren werden auf €27.920 geschätzt, die Gestoría-Gebühren auf €13.960, und die Eintragungs- und Katastergebühren auf etwa €3.500. Dies bietet einen klaren Überblick über die erforderliche Anfangsinvestition für diese einzigartige Villa am Meer in Cala Pi und ermöglicht es Käufern, sowohl den Erwerb als auch die finanziellen Aspekte des Besitzes einer der prestigeträchtigsten Immobilien Mallorcas zu planen.