Preciosa villa con vistas al mar en venta en Es Camp de Mar.

Esta excepcional propiedad independiente en Es Camp de Mar ofrece una singular combinación de encanto mediterráneo y lujo moderno, convirtiéndola en una casa excepcional para quienes buscan un refugio costero. Ubicada en una generosa parcela de 1.478 m², la villa cuenta con una superficie construida de 340 m² y dispone de cuatro amplias habitaciones y cinco baños completos. Los residentes pueden disfrutar del idílico clima isleño en la gran terraza o en el exuberante jardín privado que rodea una magnífica piscina. La casa está equipada con aire acondicionado para garantizar el confort durante los cálidos meses de verano. Si bien actualmente no cuenta con un sistema de calefacción central, su orientación sur proporciona calor natural y abundante luz durante todo el día. El precio incluye una plaza de garaje privada, y la distribución cuidadosamente diseñada se extiende a lo largo de dos niveles, incluyendo apartamentos independientes para invitados, lo que aumenta significativamente el valor de esta propiedad única.

Situada en una de las zonas más prestigiosas de Mallorca, esta villa en venta goza de una ubicación privilegiada entre el pintoresco Camp de Mar y Cala Blanca, a pocos pasos del renombrado Golf de Andratx. Su ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad: la vibrante capital, Palma, se encuentra a tan solo 25 minutos en coche, y el aeropuerto internacional está a unos 35 minutos. Los alrededores son famosos por las aguas cristalinas de color turquesa de Cala Cranc y por sus servicios de primer nivel, que incluyen boutiques de lujo y excelentes restaurantes en el cercano Port d'Andratx. Tanto si es un apasionado del golf como un amante de la naturaleza, esta privilegiada ubicación costera ofrece un estilo de vida inigualable que convierte a esta región en un destino tan atractivo para compradores internacionales.

En su interior, la propiedad revela un interior bien conservado que refleja su sólida construcción de 1988 y se encuentra en buen estado, lista para ser ocupada de inmediato. Esta casa en venta cuenta con una elegante sala de estar principal con ventanales de piso a techo que enmarcan impresionantes vistas panorámicas al mar y crean una conexión perfecta con el exterior. La cocina abierta, totalmente funcional y de estilo "oficina", se integra a la perfección con el comedor, convirtiéndola en un espacio ideal para recibir invitados. Cada una de las habitaciones de la casa principal, así como las de los apartamentos en la planta baja, tiene su propio baño privado, brindando privacidad y comodidad tanto para la familia como para los invitados. Con sus armarios empotrados y detalles mediterráneos tradicionales, la casa es el lienzo perfecto para quienes deseen emprender una renovación moderna o simplemente disfrutar de su encanto isleño clásico.

La compra de esta propiedad implica costes de transacción específicos que deben tenerse en cuenta al adquirir esta villa en venta en las Islas Baleares. Con un precio de compra de 2.900.000 €, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) se calcula de forma progresiva: los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €), los siguientes 200.000 € al 9% (18.000 €), los siguientes 400.000 € al 10% (40.000 €), el siguiente 1.000.000 € al 12% (120.000 €) y los 900.000 € restantes al tipo máximo del 13% (117.000 €), lo que supone una carga fiscal total de 327.000 €. Además de los impuestos, conviene presupuestar aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario y unos 2.000 € para el gestor (agente administrativo) que se encargará de los trámites administrativos y la inscripción. Teniendo en cuenta estas cifras y otros gastos menores, el coste total de la operación asciende a unos 333.000 €, lo que sitúa la inversión total en esta prestigiosa vivienda mediterránea en torno a los 3.233.000 €.