Villa con apartamento para invitados en venta en Port Andratx

Esta magnífica villa en venta se encuentra en una espaciosa parcela de 2.080 m², ofreciendo una sensación inigualable de privacidad y lujo. La propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 780 m² con una distribución que incluye 4 amplios dormitorios y 4 baños modernos. Diseñada para el confort durante todo el año, la residencia está equipada con aire acondicionado y calefacción central, además de una acogedora chimenea. La vida al aire libre se realza con varias terrazas grandes, un jardín paisajístico y una piscina privada, mientras que un garaje ofrece amplio espacio para vehículos.

​Situada en la codiciada cala de Cala Llamp, esta villa en venta ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad costera y la accesibilidad. El vibrante Puerto de Andratx, famoso por sus exclusivas boutiques, acogedores bares y restaurantes gourmet, está a solo 3 minutos en coche. Para quienes viajan o se desplazan, la capital, Palma, y el aeropuerto internacional son fácilmente alcanzables en aproximadamente 30 a 45 minutos. Esta prestigiosa zona es especialmente atractiva por su proximidad al Beach Club Gran Folies y su reputación como una de las ubicaciones más elitistas de la costa suroeste de Mallorca.

El interior de esta villa en venta refleja una artesanía de alta calidad, con elegantes suelos de mármol y una distribución que maximiza tanto el espacio como la luz natural. La propiedad se sometió a una importante ampliación alrededor del año 2000, lo que dio como resultado una impresionante suite principal en la planta superior, completa con su propia sauna, hidromasaje y terraza privada. La planta principal alberga una cocina de planta abierta y un comedor con chimenea, ideal para recibir invitados, mientras que en la planta inferior se encuentra un apartamento de invitados independiente con su propia zona de estar y cocina. Cada detalle técnico, desde las ventanas de doble acristalamiento hasta el sistema de alarma integrado, garantiza un estado listo para entrar a vivir con acabados de primera calidad.

​Al considerar esta villa en venta por un precio de 7.000.000 €, es esencial tener en cuenta los costes de transacción en Mallorca, específicamente el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) progresivo. Para una compra de esta magnitud, el impuesto se calcula por tramos: el 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), el 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), el 10% sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €) y el 12% sobre el importe restante por encima de 1.000.000 €, que en este caso son 6.000.000 € (720.000 €), sumando un total de 810.000 € en impuestos. Además, debe presupuestar aproximadamente 4.000 € para gastos de notaría, 2.000 € para un gestor y alrededor del 1% para el registro de la propiedad y otros gastos administrativos (70.000 €). En total, los costes de adquisición ascenderán a unos 886.000 €, lo que eleva la inversión final a casi 7.886.000 €.