Casa adosada en venta en comunidad cerrada en Santa Ponsa

Esta hermosa casa, impecablemente mantenida, se ofrece a la venta y representa una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de primera categoría en una comunidad residencial segura y muy solicitada. Con una superficie construida de 168 m² y una superficie útil total de 280 m², ofrece un amplio espacio habitable distribuido en cuatro habitaciones: tres dormitorios espaciosos, dos baños y un aseo de cortesía. El dormitorio principal es un verdadero oasis de tranquilidad con baño privado y acceso directo a una gran terraza y balcón soleados con orientación sur. La climatización se mantiene a la perfección durante todo el año gracias a un sistema de aire acondicionado Mitsubishi completamente nuevo, instalado en 2023, junto con una acogedora chimenea y una estufa de leña tradicional en la sala de estar. En el exterior, la propiedad cuenta con espacios privados orientados al sur, un jardín paisajístico de gran belleza, una zona de barbacoa integrada, un relajante jacuzzi privado y una cómoda plaza de aparcamiento reservada justo delante de la entrada principal.

Situada en una de las zonas más prestigiosas del suroeste de Mallorca, esta propiedad en venta goza de una ubicación ideal en Santa Ponsa, ofreciendo una combinación perfecta de tranquilidad y comodidad urbana. La propiedad se encuentra a tan solo 20 kilómetros de la vibrante capital, Palma, y ​​a poca distancia en coche del aeropuerto internacional, lo que facilita el acceso a viajeros de todo el mundo. Los residentes pueden disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, ya que una impresionante playa de arena y calas locales se encuentran a solo 0,7 kilómetros, mientras que restaurantes y tiendas exclusivas están a un corto paseo de 0,5 kilómetros. Para los amantes del deporte y el ocio, Santa Ponsa es mundialmente famosa por sus tres campos de golf de campeonato, y el exclusivo puerto deportivo Port Adriano, diseñado por el renombrado arquitecto Philippe Starck, está a tan solo 5 minutos en coche, ofreciendo tiendas de diseño de alta gama, restaurantes de alta cocina y amarres de lujo para superyates.

El estado interior de esta magnífica CASA en venta refleja un estándar impecable de confort moderno y diseño elegante, complementado por el hecho de que las fachadas exteriores del complejo se encuentran actualmente en proceso de renovación. En el interior, el corazón de la casa cuenta con una luminosa sala de estar y comedor de concepto abierto, perfectamente conectada a una moderna cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo un refrigerador premium de estilo americano con dispensador de hielo integrado y un lavavajillas Whirlpool completamente nuevo. La residencia está equipada con especificaciones técnicas avanzadas para una vida cómoda, como un sistema de iluminación inteligente y un sistema de aire acondicionado que se pueden controlar completamente de forma remota a través de Wi-Fi o una aplicación para smartphone. La atención al detalle es evidente en toda la propiedad, con prácticas mosquiteras instaladas en toda la planta baja, que garantizan una perfecta integración entre el interior y el exterior, hacia el oasis privado del jardín.

Al considerar los aspectos financieros de la compra de este excepcional inmueble en venta por 930.000 €, es fundamental tener en cuenta los tipos impositivos progresivos específicos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) que se aplican en las Islas Baleares. El cálculo del ITP sigue una escala progresiva: los primeros 400.000 € tributan al 8%, lo que supone 32.000 €; el siguiente tramo, de 400.001 € a 600.000 €, tributa al 9%, lo que añade 18.000 €; y los 330.000 € restantes, hasta el precio de compra, tributan al tipo superior del 10%, lo que supone 33.000 €, lo que eleva el ITP total a 83.000 €. Además del impuesto, los compradores deben presupuestar aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, unos 2.000 € para un gestor profesional que se encargue de la documentación administrativa y unos 1.000 € para otros gastos menores, como la inscripción en el Registro de la Propiedad. La suma de estas cifras da como resultado un coste total de transacción de aproximadamente 90.000 €, además del precio de compra, mientras que los costes anuales recurrentes incluyen 1.000 € en impuestos sobre la propiedad, 250 € para la recogida de residuos y una cuota comunitaria mensual de 288 €.