Impresionante villa de nueva construcción en venta en Sol de Mallorca.

Esta excepcional propiedad en Sol de Mallorca representa una oportunidad de inversión inmejorable para quienes buscan un estilo de vida moderno en el Mediterráneo. Esta villa en venta se asienta sobre una generosa parcela de 1.064 m² y ofrece un interior meticulosamente diseñado de más de 345 m², con cinco amplias habitaciones y cinco baños de alta gama. Diseñada para el confort durante todo el año, la vivienda incluye un sistema de bomba de calor Daikin de última generación para aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, garantizando un clima perfecto en cualquier estación. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con un garaje doble, un exuberante jardín con árboles autóctonos, una piscina privada con sistema de tratamiento propio y un total de seis terrazas y porches donde disfrutar del sol balear.

Ubicada en el tranquilo y prestigioso enclave de Sol de Mallorca, esta villa en venta ofrece un equilibrio ideal entre privacidad y fácil acceso a las comodidades urbanas. La propiedad se encuentra a tan solo 20 minutos en coche del animado centro de Palma y a unos 25 minutos del aeropuerto internacional, lo que la hace perfecta para quienes viajan con frecuencia. Esta zona es muy codiciada por sus impresionantes calas de aguas cristalinas, como Cala Bella Donna y Portals Vells, así como por su proximidad a campos de golf de primer nivel y a los lujosos puertos deportivos de Puerto Portals y Port Adriano. Vivir aquí significa formar parte de una comunidad exclusiva rodeada de pinares y algunos de los paisajes costeros más espectaculares de la isla.

El interior de esta villa en venta es un testimonio del lujo contemporáneo y la excelencia técnica, con materiales de primera calidad como suelos de piedra caliza de 70x70 cm y puertas de madera maciza lacada. El corazón de la casa es una cocina de diseño equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, incluyendo una vinoteca y encimeras de porcelana, complementada por un lavadero independiente con electrodomésticos Miele. La tecnología avanzada está integrada en toda la vivienda, con un sistema de domótica KNX para el control móvil de las funciones del hogar, paneles fotovoltaicos de alta eficiencia para el ahorro energético y un completo sistema de seguridad con detectores de humo y de inundación. Cada dormitorio está diseñado como un santuario privado con baño en suite y acceso directo a las terrazas exteriores, reflejando un nivel de acabados difícil de igualar.

La compra de esta villa implica varios costes de transacción e impuestos que deben tenerse en cuenta en la inversión final. En las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para propiedades de segunda mano —o el equivalente al IVA y al Impuesto de Actos Jurídicos para obra nueva— sigue una escala progresiva; para un precio de 4.850.000 €, la carga impositiva es significativa, ya que el tipo alcanza el 11,5 % en importes superiores a 1.000.000 € y entre el 12 % y el 13 % para los tramos más altos. Concretamente, el ITP se calcularía como un 8 % sobre los primeros 400.000 €, un 9 % hasta 600.000 €, un 10 % hasta 1.000.000 €, un 12 % hasta 2.000.000 € y un 13 % sobre los 2.850.000 € restantes, lo que supone un total aproximado de 580.500 €. Además, hay que tener en cuenta los honorarios del notario, que ascienden a unos 4.000 €, los gastos administrativos del gestor, de 2.000 €, y las tasas del registro de la propiedad, lo que eleva el coste total estimado de cierre a unos 590.000 € por encima del precio de compra.