Casa con licencia para vacaciones en venta en Santa Ponsa

Esta villa en venta en Santa Ponsa combina el encanto mediterráneo, la privacidad y un excelente potencial de alquiler, incluyendo una licencia de alquiler vacacional ETV transferible para hasta ocho huéspedes. Construida en 1999 sobre una parcela de 1.075 m², la vivienda de una sola planta, de aproximadamente 200 m², ofrece cuatro dormitorios, dos baños, un luminoso salón con chimenea y una amplia cocina totalmente equipada. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, garaje con acceso directo a la vivienda, terrazas cubiertas y descubiertas, jardín y piscina portátil; no dispone de balcón.

Situada en una de las zonas costeras más cotizadas de Mallorca, esta CASA en venta goza de una ubicación privilegiada a unos 20 minutos de Palma y a unos 25-30 minutos del aeropuerto de Palma. Santa Ponsa atrae tanto a residentes como a turistas gracias a su playa de arena, la encantadora cala de Es Caló d’en Pellicer y el Club Náutico Santa Ponsa, todos a poca distancia a pie. Los tres campos de golf de Santa Ponsa, el puerto deportivo de Port Adriano, restaurantes, tiendas, clubes de playa y colegios internacionales también se encuentran muy cerca.

En su interior, esta villa en venta se distribuye en una sola planta y presenta características prácticas y bien conservadas, como suelos de baldosas, ventanas de doble acristalamiento, armarios empotrados y aire acondicionado. La amplia cocina está totalmente equipada, mientras que el salón cuenta con chimenea para mayor comodidad durante todo el año. Un lavadero, trasteros, sótano y garaje ofrecen una gran comodidad para el día a día. La propiedad no se ha anunciado como recientemente reformada, lo que permite al comprador disfrutarla tal como está o personalizarla; también existen opciones de ampliación legal, como la construcción de una piscina permanente, sujetas a los permisos correspondientes.

Para una compra de reventa por 1.900.000 €, esta CASA en venta estaría sujeta normalmente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de las Islas Baleares (ITP), suponiendo que no se aplique ningún tipo reducido: 8% sobre los primeros 400.000 € = 32.000 €; 9% sobre los siguientes 200.000 € = 18.000 €; 10% sobre los siguientes 400.000 € = 40.000 €; y 12% sobre los 900.000 € restantes = 108.000 €. El ITP total es, por lo tanto, de 198.000 €. Los compradores también deberían presupuestar aproximadamente 4.000 € para el notario, 2.000 € para el gestor, alrededor de 1.000 € para los gastos del Registro de la Propiedad y aproximadamente 500 € para copias y pequeños gastos administrativos. Por lo tanto, los costes de adquisición obligatorios estimados ascienden a unos 205.500 €, lo que eleva el presupuesto total de compra a aproximadamente 2.105.500 €, sin incluir los honorarios de los abogados, los gastos relacionados con la hipoteca ni los honorarios de la agencia, si procede.