Casa adosada independiente con vistas panorámicas en venta en Andratx

Esta encantadora casa en venta, situada en el corazón de Andratx, cuenta con una generosa superficie construida de aproximadamente 220 m², distribuida de forma inteligente en cinco dormitorios y tres baños. La propiedad, recientemente renovada, combina el carácter tradicional con el confort moderno; dispone de calefacción central de gas y aire acondicionado en todas las estancias, garantizando así el bienestar durante todo el año. Uno de los puntos fuertes de esta casa es su fantástica terraza en la azotea, equipada con una cocina de verano, ideal para recibir invitados y disfrutar de la vida al aire libre. Desde allí, es posible contemplar unas vistas panorámicas de la montaña e incluso vislumbrar el mar, cerca de Port d'Andratx. Su distribución es práctica y acogedora: la cocina se abre a una pequeña sala de estar y comedor, un espacio perfecto para reunir a toda la familia. Todo ello convierte a esta propiedad en un hogar ideal, tanto para residir de forma permanente como para disfrutar de las vacaciones.

La ubicación de esta casa en venta en Andratx es uno de sus mayores atractivos. Situada en una calle tranquila de ambiente romántico, ofrece un estilo de vida sosegado sin renunciar a la cercanía de todo lo necesario. Palma se encuentra a solo unos 20 minutos en coche y el aeropuerto a unos 30 minutos, lo que convierte a esta propiedad en una opción muy práctica para quienes viajan con frecuencia o buscan una segunda residencia. A poca distancia a pie encontrará un supermercado Mercadona, comercios locales, bares, restaurantes y un colegio; además, la proximidad a un aparcamiento municipal facilita el día a día. La zona de Andratx y Port d’Andratx es muy codiciada por sus paisajes pintorescos, sus rutas de senderismo, el encanto de su entorno rural y su animado puerto deportivo, elementos que realzan aún más el atractivo de esta casa en venta.

En su interior, esta casa en venta ha sido recientemente renovada con un alto nivel de calidad, logrando un ambiente cálido y acogedor. La reforma ha preservado el encanto hogareño original, al tiempo que ha actualizado elementos clave —como los baños, los suelos y las instalaciones—, por lo que la propiedad está lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar obras adicionales de importancia. La cocina, funcional y bien integrada con el salón y el comedor, favorece la convivencia y los momentos en familia; por su parte, las estancias cuentan con unas proporciones equilibradas que garantizan una vida cotidiana cómoda. Gracias a prestaciones técnicas como la moderna calefacción central de gas y el aire acondicionado independiente en cada habitación, la casa ofrece un gran confort tanto en verano como en invierno. Además, la terraza en la azotea —equipada con una cocina de verano— amplía el espacio habitable hacia el exterior, invitando a disfrutar de largas veladas bajo las estrellas.

Al considerar el coste total de adquisición de esta casa en venta, es importante tener en cuenta los impuestos y los gastos de compra en Mallorca. Para una propiedad de segunda mano con un precio de 795.000 €, el impuesto principal es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se calcula de forma progresiva: un 8 % sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), un 9 % sobre el tramo comprendido entre 400.000 € y 600.000 € (200.000 € × 9 % = 18.000 €) y un 10 % sobre el tramo entre 600.000 € y 795.000 € (195.000 € × 10 % = 19.500 €). Esto da como resultado un ITP estimado de 69.500 € para esta casa en venta. Además, debe prever unos 4.000 € en concepto de honorarios notariales, aproximadamente 2.000 € para un gestor que se encargue de los trámites, y cerca de 5.000 € para otros costes, como los del Registro de la Propiedad, asesoramiento legal y diversos gastos administrativos. En conjunto, los costes totales de adquisición de esta casa en venta ascenderían a unos 80.500 €; es decir, en Mallorca, la carga total supone algo más del 10 % del precio de compra, lo cual es habitual en este mercado.