Geräumige Finca zum Verkauf in einer ruhigen Gegend von Algaida

Dieses atemberaubende Anwesen stellt eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die eine außergewöhnliche Finca for sale auf Mallorca suchen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 2,35 Hektar (23.500 m²) bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und verfügt über eine weitläufige Gesamtnutzfläche von ca. 950 m², wovon 565 m² der eleganten Wohnfläche vorbehalten sind. Die Hauptaufteilung des Wohnbereichs ist perfekt optimiert und umfasst 10 großzügige Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer, 6 komplette Badezimmer, mehrere Panoramaterrassen und Balkone, die sich direkt zu einem wunderschön angelegten Garten und einem herrlichen privaten Swimmingpool öffnen. Um das ganze Jahr über höchsten Komfort zu gewährleisten, ist das Anwesen komplett mit einer modernen Split-Klimaanlage für die wärmeren Monate und einer umfassenden Gas-Öl-Zentralheizung ausgestattet, die durch einen gemütlichen, traditionellen Kamin ergänzt wird. Neben seiner außergewöhnlichen Funktionalität verfügt das Anwesen auch über eine private Garage und einen eigenen Brunnen sowie einen direkten Anschluss an das öffentliche Stromnetz.

In perfekter Lage im ruhigen Herzen der Zentrallandschaft der Insel in Algaida verbindet dieses luxuriöse House for sale meisterhaft ländliche Gelassenheit mit hervorragender logistischer Anbindung. Das Anwesen ist ausschließlich über vollkommen legale, asphaltierte Straßen zu erreichen, was die Zugänglichkeitsprobleme, die man oft bei ländlichen Mittelmeer-Immobilien findet, völlig ausschließt. Eine kurze, angenehme Fahrt von 20 bis 25 Minuten verbindet Sie direkt mit der pulsierenden Hauptstadt Palma und ihrem internationalen Flughafen, was die Lage ideal für Vielreisende und Pendler macht. Die umliegende Region Algaida ist wegen ihres authentischen mallorquinischen Charakters, der malerischen Radwege, der traditionellen Wochenmärkte und einer renommierten gastronomischen Szene mit exquisiten lokalen Restaurants und historischer Architektur sehr begehrt und bietet eine faszinierende Mischung aus kultureller Vielfalt und friedlichem Rückzugsort.

Beim Betreten dieser akribisch gepflegten Immobilie werden Sie sofort den tadellosen Innenzustand spüren, den eine Finca for sale mitbringt, die sofort für luxuriöses Wohnen bereit ist. Das Innendesign besticht durch eine perfekte strukturelle Symmetrie, aufgeteilt in zwei völlig unabhängige Etagen – jeweils mit eigenem Privateingang, separater Küche und Wohn-Essbereich –, was sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Bewirtung von Gästen eignet. Das Haus verfügt durchgehend über hochwertige Fliesenböden, erstklassige Küchengeräte und elegante, edle Oberflächen, die den hervorragenden Zustand der Immobilie unterstreichen. Die großzügige Aufteilung bietet helle, lichtdurchflutete Räume, in denen die Badezimmer (darunter vier luxuriöse En-Suite-Bäder) und Wohnbereiche keinerlei Renovierung bedürfen und rustikalen mediterranen Charme nahtlos mit anspruchsvollem, modernem Komfort verbinden.

Beim Kauf dieses Premium-Objekts zu einem Listenpreis von 3.250.000 € ist es wichtig, die detaillierten Erwerbskosten zu berücksichtigen, insbesondere die progressive Grunderwerbsteuer (ITP), die auf den Balearen gilt. Die ITP wird akribisch in Tranchen berechnet: Die ersten 400.000 € werden mit 8 % versteuert (32.000 €); die nächsten 200.000 € (bis zu 600.000 €) mit 9 % (18.000 €); die nächsten 400.000 € (bis zu 1.000.000 €) mit 10 % (40.000 €); die nächsten 1.000.000 € (bis zu 2.000.000 €) mit 12 % (120.000 €); und die verbleibenden 1.250.000 € (über 2.000.000 €) werden mit dem höchsten regionalen Steuersatz von 13 % versteuert (162.500 €), was eine exakte ITP-Gesamtsumme von 372.500 € ergibt. Kombiniert man diese Steuer mit den fixen Verwaltungskosten – konkret 4.000 € für Notar- und Grundbuchgebühren sowie 2.000 € für eine professionelle Gestoría (Steuer- und Verwaltungsbüro) –, beläuft sich die Gesamtsumme der Kaufnebenkosten für dieses House for sale auf exakt 378.500 €, was einem realistischen Zusatzbudget von ca. 11,65 % des Kaufpreises entspricht.