Amplia Finca en Venta en una Zona Tranquila de Algaida

Esta impresionante propiedad representa una oportunidad de inversión inigualable para quienes buscan una finca excepcional en venta en Mallorca. Con una impresionante extensión de 2,35 hectáreas (23.500 m²), la finca ofrece total privacidad y cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 950 m², de los cuales 565 m² están dedicados a elegantes espacios. La zona principal está perfectamente optimizada y comprende 10 amplias habitaciones, incluyendo 8 dormitorios de generosas dimensiones, 6 baños completos y varias terrazas y balcones panorámicos que se abren directamente a un jardín bellamente diseñado y a una magnífica piscina privada. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la propiedad está totalmente equipada con un moderno sistema de aire acondicionado split para los meses más cálidos y un completo sistema de calefacción central de gas/gasóleo, complementado por una acogedora chimenea tradicional. Además de su excepcional funcionalidad, la propiedad también cuenta con garaje privado, pozo propio y conexión directa a la red eléctrica pública.

Perfectamente situada en el corazón de la campiña central de la isla, en Algaida, esta lujosa casa en venta combina magistralmente la serenidad rural con excelentes conexiones de transporte. La propiedad es accesible exclusivamente a través de carreteras pavimentadas y en perfecto estado, eliminando por completo los problemas de acceso que suelen presentarse en las propiedades rurales mediterráneas. Un corto y agradable trayecto de 20 a 25 minutos en coche le conecta directamente con la vibrante capital, Palma, y ​​su aeropuerto internacional, lo que convierte la ubicación en un lugar ideal para viajeros frecuentes y personas que se desplazan a diario por trabajo. La región de Algaida es muy codiciada por su auténtico carácter mallorquín, sus pintorescos carriles bici, sus mercados semanales tradicionales y su reconocida oferta gastronómica con exquisitos restaurantes locales y arquitectura histórica, ofreciendo una cautivadora mezcla de diversidad cultural y remanso de paz.

Al entrar en esta propiedad meticulosamente cuidada, percibirá de inmediato el impecable estado de una finca lista para una vida de lujo. El diseño interior presenta una simetría estructural perfecta, dividida en dos plantas completamente independientes, cada una con su propia entrada privada, cocina independiente y sala de estar/comedor, lo que la hace ideal para familias multigeneracionales o para recibir invitados. La casa cuenta con suelos de baldosas de alta calidad en toda la vivienda, electrodomésticos de última generación y acabados elegantes y refinados que resaltan su excelente estado. La distribución espaciosa ofrece habitaciones luminosas y llenas de luz, donde los baños (incluidos cuatro lujosos baños en suite) y las zonas de estar no requieren reformas, combinando a la perfección el encanto rústico mediterráneo con las comodidades modernas y sofisticadas.

Al adquirir esta propiedad de lujo a un precio de lista de 3.250.000 €, es importante considerar los costos de adquisición detallados, en particular el impuesto progresivo sobre transmisiones patrimoniales (ITP) aplicable en las Islas Baleares. El ITP se calcula meticulosamente en plazos: los primeros 400.000 € se gravan al 8% (32.000 €); los siguientes 200.000 € (hasta 600.000 €) al 9% (18.000 €); los siguientes 400.000 € (hasta 1.000.000 €) al 10% (40.000 €); y el siguiente 1.000.000 € (hasta 2.000.000 €) al 12% (120.000 €). Los 1.250.000 € restantes (más de 2.000.000 €) tributan al tipo impositivo regional máximo del 13 % (162.500 €), lo que da como resultado un ITP total exacto de 372.500 €. Si a este impuesto se le suman los gastos administrativos fijos —concretamente 4.000 € por los honorarios del notario y del registro de la propiedad y 2.000 € por los de la gestoría profesional—, los gastos totales de cierre de esta vivienda en venta ascienden a exactamente 378.500 €, lo que corresponde a un presupuesto adicional realista de aproximadamente el 11,65 % del precio de compra.