Casa recién renovada con piscina en venta en Costa de la Calma

Diese reizvolle Villa in Costa de la Calma bietet eine bebaute Fläche von 237 m² auf einem 569 m² großen Grundstück. Sie verfügt über drei Hauptschlafzimmer sowie ein separates Gäste-Studio und insgesamt drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool mit Sonnenterrasse, mehrere überdachte Terrassen, eine Dachterrasse mit Whirlpool, ein mediterraner Garten mit Palmen und einem Zitronenbaum sowie ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Eine integrierte Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen und eine individuelle elektrische Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort, während die Südausrichtung für maximalen Lichteinfall sorgt und ein dauerhaftes Urlaubsgefühl vermittelt.

Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in der ruhigen und begehrten Gegend Costa de la Calma in der Gemeinde Calvià. Sie liegt nur eine kurze Autofahrt von Palma (ca. 20–25 Minuten) und etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt – ein idealer Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Umgebung bietet wunderschöne Buchten, Beachclubs sowie Küstenwanderwege und ermöglicht eine bequeme Anbindung an nahegelegene Hotspots wie Santa Ponsa und Portals, ohne dabei an Privatsphäre und Ruhe einzubüßen. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und Gelassenheit macht die zum Verkauf stehende Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die einen entspannten mediterranen Lebensstil mit einer guten Verkehrsanbindung suchen.

Im Innenbereich wurde das zum Verkauf stehende Haus im Jahr 2025 umfassend im authentischen Ibicenco-Stil renoviert. Dabei kamen hochwertige Materialien zum Einsatz; die sorgfältig ausgewählte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Durch das Öffnen von Wänden entstanden helle, miteinander verbundene Räume, während durchgehend verlegte Böden aus Mikrozement für ein modernes und pflegeleichtes Erscheinungsbild sorgen. Der offene Wohnbereich umfasst einen großzügigen Sofabereich um einen gemütlichen Kaminofen, eine elegante, voll ausgestattete Küche – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe – sowie einen geräumigen Essbereich. Neue, doppelt verglaste Aluminiumfenster in Kombination mit traditionellen mallorquinischen Aluminium-Fensterläden gewährleisten eine hervorragende Isolierung und hohen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-Studio mit eigener Terrasse und eigenem Garten bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gästesuite, Mieteinheit, Büro, Fitnessraum oder Rückzugsort für Jugendliche.

Für dieses zum Verkauf stehende HAUS zum Preis von 1.290.000 € ist die wichtigste Erwerbssteuer die Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) auf den Balearen, die progressiv berechnet wird: 8 % auf die ersten 400.000 €, 9 % von 400.000,01 € bis 600.000 €, 10 % von 600.000,01 € bis 1.000.000 € und 12 % von 1.000.000,01 € bis 2.000.000 €, was höher ist als der klassische Pauschalsatz von 10 %, der andernorts oft üblich ist. Bei einem Kaufpreis von 1.290.000 € ergibt sich folgende Summe: – 400.000 € × 8 % = 32.000 € – 200.000 € × 9 % = 18.000 € – 400.000 € × 10 % = 40.000 € – 290.000 € × 12 % = 34.800 €. Die gesamten Nebenkosten belaufen sich somit auf ca. 124.800 €. Zusätzlich sollten Sie mit etwa 4.000 € für Notargebühren, ca. 2.000 € für Verwaltungskosten und rund 3.000 € für sonstige Kosten (Grundbuch, Kopien, kleinere Verwaltungskosten) rechnen. Die geschätzten Gesamtkosten für den Erwerb dieser Villa betragen somit zusätzlich zum Kaufpreis ca. 133.800 €.