Recently renovated Apartment for Sale in Portals

Diese exklusive Immobilie bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die eine erstklassige Residenz auf Mallorca suchen. Die großzügige 136 m² große Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design. Bewohner profitieren von einer komfortablen Klimatisierung, einem privaten Abstellraum und dem Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool – der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Die Lage ist wahrhaft unvergleichlich und befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Portals Nous. Dieses begehrte Viertel ist nur eine kurze Autofahrt von Palma und dem internationalen Flughafen entfernt und bietet hervorragende Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Atmosphäre. Die Gegend ist besonders beliebt aufgrund ihrer Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Portals, wunderschönen Stränden, gehobenen Restaurants und eleganten Boutiquen. Darüber hinaus befindet sich die renommierte Agora Portals International School in unmittelbarer Nähe. Somit ist diese zum Verkauf stehende Wohnung die ideale Wahl für Familien, die sich in einer lebendigen und gehobenen Wohngegend niederlassen möchten.

Die Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig renoviert, wodurch ein eleganter und funktionaler offener Wohn- und Essbereich entsteht. Ein besonderes Highlight dieser zum Verkauf stehenden Wohnung ist die stilvolle Designerküche mit Kochinsel – ideal für gesellige Abende. Die Raumgestaltung nutzt das natürliche Licht optimal und schafft so eine helle und luftige Atmosphäre. Da die Renovierung noch läuft, hat der zukünftige Eigentümer die einmalige Gelegenheit, Materialien, Oberflächen und Farben selbst auszuwählen und der Wohnung so eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Beim Erwerb dieser Immobilie sollten Sie neben dem Kaufpreis von 1.200.000 € auch alle weiteren Kosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer (ITP) für diese zum Verkauf stehende Wohnung auf den Balearen wird gestaffelt berechnet: 8 % auf die erste Million Euro (80.000 €) und 9 % auf die verbleibenden 200.000 € (18.000 €), insgesamt also 98.000 €. Zusätzlich sollten Sie ca. 4.000 € für Notargebühren, 2.000 € für die Verwaltung (Gestor) und etwa 500 € für Grundbucheintrag und sonstige Verwaltungskosten einplanen. Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich somit auf ca. 104.500 €, wodurch Sie einen transparenten Überblick über die erforderliche Investition erhalten.