Nyligen renoverad lägenhet till salu i Portals

Denna exklusiva fastighet är en fantastisk möjlighet för alla som söker ett premiumboende på Mallorca. Belägen på 6:e våningen med hiss, erbjuder denna generösa lägenhet på 136 m² en rymlig planlösning med tre ljusa sovrum och två moderna badrum. Huset totalrenoveras och lovar förstklassig finish och modern design. De boende kommer att njuta av bekväm klimatkontroll, privat förråd och tillgång till en välskött gemensam pool, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort för dem som prioriterar livskvalitet.

Läget är verkligen oöverträffat, beläget i ett av de mest prestigefyllda områdena i Portals Nous. Detta eftertraktade område ligger bara en kort bilresa från Palma och den internationella flygplatsen, och erbjuder utmärkta förbindelser samtidigt som det bibehåller en lugn atmosfär. Området är högt uppskattat för sin närhet till den exklusiva marinan i Puerto Portals, vackra stränder, exklusiva restauranger och eleganta butiker. Dessutom ligger den ansedda Agora Portals International School i närheten, vilket gör att denna lägenhet till salu är ett idealiskt val för familjer som vill bosätta sig i ett pulserande och exklusivt område.

Invändigt genomgår bostaden en omfattande och högkvalitativ renovering, vilket skapar ett sofistikerat och funktionellt vardagsrum och matplats med öppen planlösning. En viktig del av denna lägenhet som är till salu är det eleganta designköket, som kommer att utrustas med en central köksö, perfekt för umgänge. Inredningen maximerar naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Eftersom projektet just nu pågår har den framtida ägaren en unik möjlighet att välja specifika material, ytbehandlingar och färger, vilket möjliggör en personlig touch som verkligen gör utrymmet till sitt eget.

När man överväger förvärvet av denna fastighet är det viktigt att ta hänsyn till de totala kostnaderna utöver inköpspriset på 1 200 000 €. För denna lägenhet till salu beräknas ITP (fastighetsöverlåtelseskatt) på Balearerna enligt en glidande skala: 8 % på den första miljonen euro (80 000 €) och 9 % på de återstående 200 000 € (18 000 €), totalt 98 000 € i skatt. Dessutom bör du budgetera cirka 4 000 € för notarieavgifter, 2 000 € för gestortjänster och cirka 500 € för fastighetsregistrering och diverse administrativa kostnader. Detta innebär att de totala uppskattade slutkostnaderna uppgår till cirka 104 500 €, vilket säkerställer en transparent bild av den totala investeringen som krävs.