Luxusvilla mit Meerblick zum Verkauf in Costa d'en Blanes

Dieses außergewöhnliche Haus zum Verkauf verkörpert die Essenz mediterranen Luxus und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 860 m². Die Immobilie verfügt über 255 m² elegante Wohnfläche sowie eine bebaute Gesamtfläche von 379 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Vier großzügige Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer schaffen den idealen Rahmen für komfortables Familienleben und gesellige Zusammenkünfte mit Gästen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine individuelle Heizungsanlage sowie eine moderne Klimaanlage. Die Außenbereiche beeindrucken mit weitläufigen Terrassen, einem spektakulären Dachsolarium mit atemberaubendem 180-Grad-Blick auf die Küste, einem privaten Salzwasserpool und liebevoll angelegten, pflegeleichten Gärten. Zwei private Stellplätze und ein praktischer Abstellraum runden dieses herausragende Anwesen ab und bieten eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zu genießen.

​In der prestigeträchtigen und sehr begehrten Enklave von Costa d’en Blanes gelegen, bietet diese prachtvolle Villa zum Verkauf eine beneidenswerte Kombination aus absoluter Privatsphäre und ultimativem Komfort. Sie befindet sich auf einem der höchsten Punkte der Gegend, grenzt an eine geschützte Grünzone und blickt auf den glamourösen Yachthafen Puerto Portals. Gleichzeitig ist sie hervorragend angebunden: Das pulsierende Zentrum von Palma ist in nur zehn Autominuten zu erreichen, und auch der internationale Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Region ist dank der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Yachtclubs, exquisiten Restaurants und einigen der schönsten Sandstrände Mallorcas äußerst attraktiv, was sie zu einem erstklassigen Standort macht, der friedliche Ruhe mit einem elitären, kosmopolitischen Lebensstil verbindet.

​Im Inneren präsentiert sich die Immobilie als eine makellose Leinwand moderner Architektur, die einer kompletten Kernsanierung unterzogen wurde, welche mit höchster Bauqualität und Technologie der neuesten Generation umgesetzt wurde. Dieses anspruchsvolle Haus zum Verkauf ist derzeit unmöbliert, was den neuen Eigentümern die aufregende Freiheit gibt, jeden Raum ganz nach ihrem eigenen Geschmack und Stil zu gestalten. Das Herzstück des Hauptwohnbereichs ist eine atemberaubende, moderne, offene Küche, die nahtlos integriert wurde, um die soziale Interaktion und das panoramische Lichtspiel zu maximieren, und die mit hochwertigen Oberflächen sowie erstklassigen technischen Details ausgestattet ist. Darüber hinaus umfasst die intelligente Raumaufteilung ein geräumiges, unabhängiges Gästeapartment, das sich im Untergeschoss direkt auf der Ebene des Pools befindet und Besuchern wunderbare Flexibilität und Privatsphäre bietet.

Der Erwerb dieser Premium-Villa zum Verkauf erfordert die Berücksichtigung der spezifischen Transaktionskosten und der progressiven Steuersätze, die für gebrauchte Immobilien auf Mallorca gelten. Bei einem Kaufpreis von 2.975.000 € wird die Grunderwerbsteuer (ITP) progressiv berechnet: Die ersten 400.000 € werden mit 8 % (32.000 €) besteuert, die nächste Stufe bis 600.000 € mit 9 % (18.000 €), der Anteil bis 1.000.000 € mit 10 % (40.000 €), das Segment bis 2.000.000 € mit 12 % (120.000 €) und die verbleibenden 975.000 € unterliegen dem höchsten balearischen Steuersatz von 13 % (126.750 €), was zu einer Grunderwerbsteuer von insgesamt 336.750 € führt. Rechnet man ca. 4.000 € für Notargebühren, 2.000 € für die Dienste einer Gestoría (Verwaltungsbüro) und rund 1.500 € für sonstige Verwaltungskosten wie das Eigentumsregister hinzu, belaufen sich die gesamten Nebenkosten auf 344.250 €, wodurch sich die geschätzte Gesamtinvestition auf 3.319.250 € beläuft.