Villa de Lujo con Vistas al Mar en Venta en Costa d'en Blanes

Esta excepcional casa en venta refleja la esencia del lujo mediterráneo y ofrece una experiencia de vida incomparable en una generosa parcela de 860 m². La propiedad dispone de 255 m² de superficie habitable elegantemente diseñada y una superficie construida total de 379 m² distribuidos en tres niveles. Cuenta con cuatro amplios dormitorios y cuatro elegantes baños, creando el entorno perfecto tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la villa está equipada con calefacción individual y un moderno sistema de aire acondicionado. Las zonas exteriores son igualmente impresionantes e incluyen amplias terrazas, un espectacular solárium en la azotea con impresionantes vistas panorámicas de 180 grados sobre la costa, una piscina privada de agua salada y jardines cuidadosamente diseñados y de fácil mantenimiento. Dos plazas de aparcamiento privadas y un práctico trastero completan esta extraordinaria propiedad, ofreciendo una oportunidad única para disfrutar de una vida de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas de Mallorca.

Ubicada en el prestigioso y codiciado enclave de Costa d’en Blanes, esta magnífica villa en venta ofrece una envidiable combinación de absoluta privacidad y máximo confort. Situada en uno de los puntos más altos de la zona, colindante con una zona verde protegida, ofrece vistas al glamuroso puerto deportivo de Puerto Portals. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte: el animado centro de Palma se encuentra a tan solo diez minutos en coche, y el aeropuerto internacional también está a poca distancia. La región resulta sumamente atractiva gracias a su proximidad a campos de golf de primer nivel, exclusivos clubes náuticos, exquisitos restaurantes y algunas de las playas de arena más hermosas de Mallorca, lo que la convierte en una ubicación privilegiada que aúna la tranquilidad con un estilo de vida cosmopolita y exclusivo.

En su interior, la propiedad se presenta como un lienzo impecable de arquitectura moderna, tras una renovación integral ejecutada con los más altos estándares de construcción y tecnología de vanguardia. Esta sofisticada vivienda en venta se encuentra actualmente sin amueblar, lo que brinda a los nuevos propietarios la emocionante libertad de diseñar cada habitación completamente según sus propios gustos y estilo. El elemento central de la sala de estar principal es una impresionante cocina moderna de planta abierta, perfectamente integrada para maximizar la interacción social y la luz natural, y que cuenta con acabados de alta gama y detalles técnicos de primera línea. Además, la distribución inteligente incluye un espacioso apartamento independiente para invitados ubicado en la planta baja, justo al nivel de la piscina, que ofrece a los visitantes una gran flexibilidad y privacidad.

La compra de esta villa de lujo requiere considerar los costes específicos de la transacción y los tipos impositivos progresivos que se aplican a las propiedades de segunda mano en Mallorca. Con un precio de compra de 2.975.000 €, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) se calcula progresivamente: los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €), el siguiente tramo hasta 600.000 € al 9% (18.000 €), la parte hasta 1.000.000 € al 10% (40.000 €), el segmento hasta 2.000.000 € al 12% (120.000 €), y los 975.000 € restantes están sujetos al tipo impositivo máximo de las Islas Baleares del 13% (126.750 €), lo que da como resultado un ITP total de 336.750 €. Si se suman aproximadamente 4.000 € para honorarios notariales, 2.000 € para los servicios de una gestoría y alrededor de 1.500 € para otros gastos administrativos como el registro de la propiedad, los gastos accesorios totales ascienden a 344.250 €, lo que eleva la inversión total estimada a 3.319.250 €.