Moderne Villa zum Verkauf in Son Vida

Dieses atemberaubende Haus zum Verkauf bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Luxus und absoluter Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas. Die Villa erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² auf einem 598 m² großen Grundstück und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite und ein Gäste-WC. Für ganzjährigen Komfort ist das Anwesen mit Fußbodenheizung und einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight: ein wunderschön angelegter Garten, eine Veranda mit Pergola, ein Balkon und ein beheizter Salzwasser-Infinity-Pool mit sonnigem Loungebereich und Außendusche. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Dachterrasse, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und Parkplätze für vier Fahrzeuge (zwei Garagenplätze und zwei Außenstellplätze). Diese Residenz verkörpert perfekt den gehobenen mediterranen Lebensstil.

In der exklusiven, ruhigen und grünen Wohngegend Son Vida gelegen, bietet diese zum Verkauf stehende Villa eine erstklassige Lage, die absolute Privatsphäre mit optimaler Anbindung verbindet. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, nur wenige Gehminuten vom historischen Castillo Hotel Son Vida entfernt – mit direktem Zugang zu erstklassigen Spa-Einrichtungen, Fitnesscentern und exquisiten Restaurants – und dennoch in unmittelbarer Nähe zu drei Meisterschaftsgolfplätzen. Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist das pulsierende Stadtzentrum von Palma de Mallorca in nur 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Palma de Mallorca (PMI) ist mit einer Entfernung von ca. 20 Minuten von der Villa aus schnell zu erreichen, sodass internationale Reisen und alle Annehmlichkeiten der Stadt jederzeit bequem möglich sind.

Beim Betreten dieses prächtigen Hauses, das zum Verkauf steht, empfängt Sie ein makelloses, komplett möbliertes Interieur, das mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie aus dem Baujahr 2020 besticht. Das Erdgeschoss präsentiert einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochmoderne Küche mit stilvoller Kochinsel und edlen Oberflächen übergeht. Bodentiefe Doppelglasfenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und gewährleisten gleichzeitig maximale Energieeffizienz. Im Obergeschoss befinden sich die elegant eingerichteten Schlafzimmer mit Einbauschränken, während das Untergeschoss vielseitig nutzbare Räume und Stauraum bietet. Das Anwesen ist zudem bestens für die Zukunft gerüstet und verfügt über ein fortschrittliches KNX-Smart-Home-System sowie eine umfassende Alarmanlage für absolute Sicherheit.

Beim Kauf dieser Luxusvilla ist es unerlässlich, die Transaktionskosten für Immobilienkäufe auf den Balearen zu berücksichtigen, da die Grunderwerbsteuer dort progressiv erhoben wird. Bei einem Kaufpreis von 3.150.000 € berechnet sich die Grunderwerbsteuer wie folgt: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 400.000 € (40.000 €), 12 % auf die nächsten 1.000.000 € (120.000 €) und 13 % auf die verbleibenden 1.150.000 € (149.500 €). Die gesamte Grunderwerbsteuer beträgt somit 359.500 €. Zusätzlich zur Steuer sollten Sie mit Notarkosten von ca. 4.000 €, einem Verwalter (Gestor) von ca. 2.000 € und Kosten für die Grundbucheintragung und sonstige Rechtskosten von ca. 3.500 € rechnen. Insgesamt belaufen sich die zusätzlichen Erwerbskosten auf ca. 369.000 €, wodurch sich die Gesamtinvestition für dieses außergewöhnliche Anwesen auf ca. 3.519.000 € erhöht.