Moderne, geräumige Villa zum Verkauf in Santa Ponsa

Diese prächtige Villa in Nova Santa Ponsa ist ein wahres Meisterwerk modernen Luxus und liegt perfekt auf einem großzügigen 1.491 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 380 Quadratmetern bietet das Anwesen sechs geräumige Schlafzimmer und sechs elegante Badezimmer und garantiert so absoluten Komfort für Eigentümer und Gäste. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie der Innenbereich: ein sorgfältig angelegter mediterraner Garten, ein privater Pool und weitläufige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Dank eines hochmodernen Klimasystems mit effizienter Klimaanlage und Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe betrieben wird, ist ganzjähriger Komfort garantiert. Die Garage bietet zwei sichere Stellplätze sowie zusätzlichen Platz im Freien.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich diese Villa in einer der begehrtesten Gegenden Mallorcas, bekannt für ihr Prestige und ihre Privatsphäre. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Palma, der pulsierenden Hauptstadt, und dem internationalen Flughafen, was das Reisen besonders komfortabel macht. Die Region besticht durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Yachtclubs und unberührten Sandstränden. Ob Sie gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen oder einfach nur Ruhe und Entspannung suchen – dieser Ort bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und dem typisch mediterranen Lebensstil.

Das Interieur dieses zum Verkauf stehenden Hauses wurde nach höchsten Standards komplett renoviert und besticht durch ein harmonisches Design, das Eleganz und Funktionalität vereint. Herzstück des Hauses ist die offene, weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lassen. Großformatige Porzellanfliesen und stilvolle Natursteinakzente verleihen den Wohnräumen eine elegante Note. Neben den Wohnbereichen bietet das Haus einen privaten Fitnessraum und eine Sauna, während die Dachterrasse mit Grillplatz und Platz für einen Whirlpool als ultimativer Rückzugsort zum Entspannen dient.

Beim Kauf dieses Hauses sollten Sie die zusätzlichen Kosten für Immobilientransaktionen auf den Balearen berücksichtigen. Für eine Immobilie mit einem Preis von 4.495.000 Euro unterliegt die Grundsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) einer gestaffelten Berechnung: 8 % auf die ersten 400.000 Euro, 9 % auf den Betrag zwischen 400.000 und 600.000 Euro, 10 % auf den Betrag zwischen 600.000 und 1.000.000 Euro und 12 % auf jeden Betrag über 1.000.000 Euro. Daraus ergibt sich eine Grundsteuer von 32.000 + 18.000 + 40.000 + 419.400, insgesamt also 509.400 Euro. Rechnet man noch etwa 4.000 Euro für Notargebühren, 2.000 Euro für Gestor-Dienstleistungen und etwa 3.000 Euro für Grundbucheintragungen und sonstige Verwaltungskosten hinzu, belaufen sich die geschätzten gesamten Abschlusskosten zusätzlich zum Kaufpreis auf etwa 518.400 Euro.