Modern rymlig villa till salu i Santa Ponsa

Denna magnifika villa till salu i Nova Santa Ponsa är ett sant mästerverk av modern lyx, perfekt belägen på en generös tomt på 1 491 kvadratmeter. Med en byggd yta på 380 kvadratmeter erbjuder bostaden sex rymliga sovrum och sex eleganta badrum, vilket garanterar absolut komfort för både ägare och gäster. Exteriören är lika imponerande som interiören, med en noggrant anlagd medelhavsträdgård, en privat pool och stora terrasser perfekta för utomhusliv. Komfort garanteras året runt tack vare ett toppmodernt klimatkontrollsystem, som inkluderar effektiv luftkonditionering och golvvärme som drivs av en modern värmepump, medan garaget erbjuder två säkra parkeringsplatser plus ytterligare utomhusutrymme.

Inbäddat i en lugn återvändsgata ligger denna villa till salu i ett av de mest eftertraktade områdena på Mallorca, känt för sin prestige och avskildhet. De boende drar nytta av att vara bara en kort bilresa från Palma, den pulserande huvudstaden, och den internationella flygplatsen, vilket gör resan enkel. Regionen är mycket attraktiv för sin närhet till golfbanor i världsklass, exklusiva yachtklubbar och orörda sandstränder. Oavsett om du letar efter exklusiva restauranger, butiksshopping eller en lugn miljö, erbjuder denna plats en unik blandning av bekvämlighet och den typiska medelhavslivsstilen.

Interiören i detta hus som är till salu har totalrenoverats enligt högsta standard, med en harmonisk design som balanserar elegans och praktiskhet. Hjärtat i huset är ett vitt designkök med öppen planlösning, fullt utrustat med premiumapparater som tillgodoser alla kulinariska entusiaster. Storformats porslinskakel och eleganta accenter i stenbrott ger en sofistikerad touch i hela vardagsrummet. Utöver vardagsrummen har huset ett privat gym och en bastu, medan takterrassen – komplett med grillplats och plats för jacuzzi – fungerar som den ultimata fristaden för avkoppling.

När man överväger att köpa detta hus till salu är det viktigt att ta hänsyn till de extra förvärvskostnader som är förknippade med fastighetstransaktioner på Balearerna. För en fastighet prissatt till 4 495 000 euro följer Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en nivåskala: 8 % på de första 400 000 euro, 9 % på beloppet mellan 400 000 och 600 000 euro, 10 % mellan 600 000 och 1 000 000 euro och 12 % på alla belopp som överstiger 1 000 000 euro. Detta resulterar i en ITP på 32 000 + 18 000 + 40 000 + 419 400, totalt 509 400 euro. Med tillägg av cirka 4 000 euro för notarieavgifter, 2 000 euro för gestortjänster och cirka 3 000 euro för fastighetsregister och diverse administrativa kostnader uppgår de totala uppskattade slutkostnaderna till cirka 518 400 euro utöver köpeskillingen.