Modernes Stadthaus zum Verkauf im historischen Zentrum von Palma

Dieses Haus im Herzen der Altstadt von Palma bietet auf großzügigen 422 m² puren Luxus und vereint historischen Charme mit modernstem Baustandard. Das ursprünglich 1920 erbaute und nun vollständig modernisierte Anwesen verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen privaten Aufzug, der bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Bewohner genießen höchsten Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage und einer atemberaubenden Dachterrasse mit Swimmingpool und Gegenstromanlage. Eine große Doppelgarage und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab und machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit, großzügigen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu verbinden.

In einer der begehrtesten Gegenden Mallorcas gelegen, befindet sich diese zum Verkauf stehende Immobilie inmitten des bezaubernden Labyrinths der Altstadt von Palma. Die Lage ist ideal für alle, die einen pulsierenden Lebensstil suchen, denn sie ist umgeben von architektonischen Sehenswürdigkeiten, Boutique-Hotels und exzellenten Tapas-Bars. Das berühmte Kaufhaus Corte Inglés ist nur fünf Gehminuten entfernt. Trotz der idyllischen Ruhe der engen Gassen ist die Immobilie bestens angebunden und nur 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Palma entfernt. Dieses Viertel ist das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum der Insel und somit ein wahrhaft prestigeträchtiger Wohnort.

Das Interieur dieses zum Verkauf stehenden Hauses besticht durch Eleganz und hochwertiges Design. Holzbalkendecken und lichtdurchflutete Räume, die mallorquinische Tradition respektieren, prägen das Bild. Der großzügige Wohnbereich im dritten Stock präsentiert eine Designerküche mit professioneller Kochinsel und edlen Oberflächen. Die Master-Suite im Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsort mit Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer. Technisch ist das Haus mit einem ausgeklügelten Hausautomationssystem, einer Alarmanlage und fortschrittlichen Wasseraufbereitungsanlagen inklusive zentraler Enthärtungs- und Umkehrosmoseanlage ausgestattet. Jedes Detail, von den doppelt verglasten Fenstern bis zu den Einbauschränken, zeugt von hohem Qualitätsanspruch und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der Kauf dieses Hauses ist mit verschiedenen Transaktionskosten und Steuern verbunden, die spezifisch für die Balearen sind. Bei einem Immobilienpreis von 4.500.000 € fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) nach einem stark progressiven System an: 8 % werden auf die ersten 400.000 € (32.000 €) erhoben, 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 400.000 € (40.000 €), 12 % auf die nächsten 1.000.000 € (120.000 €) und der Höchstsatz von 13 % auf die verbleibenden 2.500.000 € (325.000 €). Die Gesamtgrunderwerbsteuer beträgt somit 535.000 €. Zusätzlich sollten Sie mit Notarkosten von ca. 4.000 €, Gebühren für den Gestor (2.000 €) und sonstigen Verwaltungskosten von ca. 1.500 € rechnen. Die gesamten Anschaffungskosten belaufen sich somit auf 542.500 €, was bedeutet, dass die Gesamtinvestition für dieses repräsentative Anwesen ca. 5.042.500 € beträgt.