Casa adosada moderna en venta en el centro histórico de Palma

Esta casa en venta en el corazón del casco antiguo de Palma ofrece 422 m² de puro lujo, combinando el encanto histórico con los más altos estándares de construcción moderna. Construida originalmente en 1920 y ahora completamente modernizada, la propiedad cuenta con cinco amplias habitaciones, cuatro baños y un ascensor privado para facilitar el acceso a sus diferentes niveles. Los residentes disfrutarán de un confort total con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado integrado y una impresionante terraza en la azotea con piscina y sistema de hidromasaje. La propiedad también incluye un amplio garaje doble y un cuarto de servicio, lo que la convierte en una joya que combina un amplio espacio habitable con las comodidades urbanas esenciales.

Ubicada en uno de los barrios más codiciados de Mallorca, esta propiedad en venta se encuentra enclavada en el encantador laberinto del casco antiguo de Palma. Su ubicación es perfecta para quienes buscan un estilo de vida dinámico, ya que está rodeada de monumentos arquitectónicos, hoteles boutique y excelentes bares de tapas, con los famosos grandes almacenes El Corte Inglés a tan solo cinco minutos a pie. A pesar de la idílica tranquilidad de sus estrechas calles, la propiedad está perfectamente comunicada, situada a tan solo 15 minutos en coche del aeropuerto internacional de Palma. Esta zona es el epicentro cultural y social de la isla, lo que la convierte en un lugar verdaderamente prestigioso para vivir.

El interior de esta casa en venta es un derroche de elegancia y diseño de alta gama, con techos de vigas de madera y estancias luminosas que respetan la tradición mallorquina. La sala de estar principal, en la tercera planta, cuenta con una cocina de diseño con una isla central profesional y acabados de primera calidad, mientras que la suite principal, en la planta superior, ofrece un refugio privado con vestidor y un lujoso baño. Técnicamente, la vivienda está equipada con un sofisticado sistema de domótica, alarma y avanzados sistemas de tratamiento de agua, incluyendo descalcificación central y ósmosis inversa. Cada detalle, desde las ventanas de doble acristalamiento hasta los armarios empotrados, refleja un compromiso con la calidad y el confort contemporáneo.

La compra de esta vivienda implica varios gastos de transacción e impuestos específicos de las Islas Baleares. Para una propiedad con un precio de 4.500.000 €, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) sigue una escala progresiva elevada: se aplica un 8 % a los primeros 400.000 € (32.000 €), un 9 % a los siguientes 200.000 € (18.000 €), un 10 % a los siguientes 400.000 € (40.000 €), un 12 % al siguiente millón de euros (120.000 €) y el tipo máximo del 13 % se aplica a los 2.500.000 € restantes (325.000 €). Esto da como resultado un impuesto ITP total de 535.000 €. Además, hay que tener en cuenta aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, 2.000 € para los servicios del gestor y unos 1.500 € para otros gastos administrativos. En total, los gastos de adquisición ascienden a 542.500 €, lo que significa que la inversión final por esta prestigiosa vivienda será de aproximadamente 5.042.500 €.