Brandneue Luxusvilla zum Verkauf in Santa Ponsa

Mallorca Dream Living präsentiert stolz diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Nova Santa Ponsa, ein neu erbautes architektonisches Meisterwerk, das zeitgenössische Eleganz mit der entspannten Raffinesse des mediterranen Lebensstils verbindet. Die Villa erstreckt sich über drei großzügige Ebenen und wurde so konzipiert, dass Licht, Raum und fließende Übergänge optimal genutzt werden. Der Innenbereich bietet einen beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasfronten, die eine nahtlose Verbindung zu den Außenterrassen und Poolbereichen schaffen. Eine voll ausgestattete Designerküche bildet das Herzstück des Hauses und vereint Funktionalität mit stilvoller Ästhetik. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Ankleidebereichen sowie zusätzliche multifunktionale Räume wie ein privates Büro und Lounge-Bereiche. Jedes Detail dieser Luxusvilla zum Verkauf in Nova Santa Ponsa steht für höchste Handwerkskunst, modernen Komfort und zeitloses Design und bietet ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Nova Santa Ponsa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas, die für ihre Exklusivität, Ruhe und ihren gehobenen Lebensstil bekannt ist. Nova Santa Ponsa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Komfort, umgeben von üppiger mediterraner Natur, erstklassigen Golfplätzen und einigen der schönsten Küstenlandschaften der Insel. Von dieser Luxusvilla zum Verkauf in Nova Santa Ponsa aus genießen die Bewohner einen schnellen Zugang zum eleganten Yachthafen Port Adriano, zu Sandstränden, gehobenen Restaurants, exklusiven Beach Clubs, internationalen Schulen und Boutiquen. Die pulsierende Stadt Palma de Mallorca ist nur etwa 20–25 Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping und Nachtleben, während der Flughafen Palma de Mallorca (Son Sant Joan) in etwa 25–30 Minuten erreichbar ist und eine hervorragende nationale und internationale Anbindung gewährleistet. Diese Luxusvilla zum Verkauf in Nova Santa Ponsa vereint somit ruhiges mediterranes Wohnen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie.

Diese bemerkenswerte Luxusvilla zum Verkauf in Nova Santa Ponsa ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die modernen Komfort und ein anspruchsvolles Wohngefühl gewährleisten. Die Immobilie verfügt über vier elegante Schlafzimmer mit Bad en suite und maßgefertigten Ankleidebereichen sowie eine großzügige Master-Suite mit direktem Zugang zu privaten Terrassen. Die stilvoll gestalteten, offenen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Die voll ausgestattete Designerküche fügt sich nahtlos in den Hauptwohnbereich ein und bietet den idealen Rahmen für Alltag und geselliges Beisammensein. Große Schiebetüren führen auf weitläufige Sonnenterrassen und gepflegte Außenbereiche und verstärken das harmonische Indoor-Outdoor-Wohngefühl. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Luxusvilla zum Verkauf in Nova Santa Ponsa sind ein privates Büro, elegante Lounge-Bereiche, hochwertige Materialien im gesamten Haus sowie exklusive architektonische Details, die die Qualität und Exklusivität der Immobilie unterstreichen.Эта выдающаяся роскошная вилла на продажу в Nova Santa Ponsa оснащена широким спектром высококлассных характеристик, созданных для современного комфорта и изысканного образа жизни. Вилла включает четыре элегантные спальни с ванными комнатами en suite и индивидуальными гардеробными зонами, а также просторную мастер-спальню с прямым выходом на частные террасы. Красиво оформленные открытые жилые пространства наполнены естественным светом и создают ощущение простора и уюта. Полностью оборудованная дизайнерская кухня гармонично интегрирована в основную жилую зону, создавая идеальные условия как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Большие раздвижные стеклянные двери выходят на просторные солнечные террасы и благоустроенные внешние зоны, усиливая концепцию жизни «внутри и снаружи». Дополнительные особенности этой роскошной виллы на продажу в Nova Santa Ponsa включают частный офис, стильные зоны отдыха, высококачественные материалы по всему дому и изысканные архитектурные детали, подчёркивающие её эксклюзивность.

Beim Kauf einer brandneuen Luxusvilla auf Mallorca mit einem Verkaufspreis von €6.165.000 umfasst der Gesamtkaufpreis verschiedene obligatorische Steuern sowie zusätzliche Kaufnebenkosten. Die wichtigste Steuer bei Neubauimmobilien in Spanien ist die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10%, was €616.500 entspricht. Zusätzlich fällt die Grunderwerbssteuer bzw. Stempelsteuer (AJD) in den Balearen von etwa 1,5% an, also rund €92.475. Hinzu kommen rechtliche und administrative Kosten, darunter Notargebühren (ca. €8.000–€12.000, geschätzt €10.000), Grundbuchgebühren (ca. €5.000–€8.000, geschätzt €6.500) sowie Kataster- und Verwaltungsaktualisierungen (ca. €1.000–€2.000). Insgesamt belaufen sich die zusätzlichen Kosten auf etwa €725.000, wodurch sich der geschätzte Gesamtkaufpreis der Immobilie auf rund €6.890.000 erhöht.