Exklusive Wohnung zum Verkauf in Nova Santa Ponsa

Willkommen zu dieser wunderschönen Immobilie, präsentiert von Mallorca Dream Living: eine Luxuswohnung zum Verkauf in Nova Santa Ponsa, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas. Diese exklusive Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine privilegierte Lage in Meeresnähe. Die Luxuswohnung zum Verkauf in Nova Santa Ponsa bietet helle und großzügige Wohnbereiche, ein elegantes Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung und schafft somit ein perfektes Zuhause für den dauerhaften Aufenthalt oder als Ferienimmobilie. Mit ihren attraktiven Eigenschaften, modernen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Immobilie auf Mallorca suchen.

Die Luxuswohnung zum Verkauf in Nova Santa Ponsa befindet sich in einer sehr begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Nova Santa Ponsa bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an exklusive Yachthäfen, Golfplätze, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Palma de Mallorca ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen von Palma in rund 30 Minuten erreicht werden kann. Diese Luxuswohnung zum Verkauf in Nova Santa Ponsa ist ideal gelegen für Eigentümer, die die Nähe zum Meer, eine gute Verkehrsanbindung und eine der attraktivsten Wohnlagen Mallorcas schätzen.

Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmalen für modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über helle Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche, elegante Badezimmer, Einbauschränke, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster sowie Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsbereichen mit Swimmingpool. Die Kombination aus Qualität, Lage und Ausstattung macht diese Luxuswohnung zum Verkauf in Nova Santa Ponsa zu einer hervorragenden Gelegenheit, eine exklusive Wohnung auf Mallorca zu erwerben. Präsentiert von Mallorca Dream Living, ist diese Immobilie ideal für Kunden, die eine stilvolle und komfortable Wohnung zum Verkauf in einer der attraktivsten Lagen der Insel suchen.

Beim Kauf dieser Immobilie mit einem Verkaufspreis von 610.000 € sollten Käufer die zusätzlichen Kaufnebenkosten auf Mallorca berücksichtigen. Die wichtigste Position ist die Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), die progressive Grunderwerbsteuer für Gebrauchtimmobilien. Für diesen Kaufpreis ergibt sich folgende Berechnung: 8 % auf die ersten 400.000 € = 32.000 €, 9 % auf die nächsten 200.000 € = 18.000 € und 10 % auf die verbleibenden 10.000 € = 1.000 €. Somit beträgt die gesamte ITP 51.000 €. Zusätzlich sollten Käufer etwa 1.000–1.500 € für den Notar, ca. 500–1.000 € für die Gestoría (administrative Abwicklung) sowie ungefähr 400–800 € für das Grundbuch (Registro de la Propiedad) und katasterbezogene Verfahren einplanen. Die geschätzten gesamten Kaufnebenkosten liegen somit bei etwa 53.000–54.300 €, wodurch sich ein Gesamtinvestitionsvolumen inklusive Kaufpreis und Nebenkosten von ca. 663.000–664.300 € ergibt.