Erstklassige Wohnung zum Verkauf in Port Andratx

Diese exklusive Residenz im Beach-House-Stil stellt eine einzigartige Gelegenheit für jeden dar, der eine perfekte Wohnung zu Verkaufen in erster Meereslinie in einer der prestigeträchtigsten Ecken Mallorcas sucht. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 84 m² (davon 73 m² Wohnfläche) bietet die Immobilie zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne En-Suite-Badezimmer. Ganzjähriger Komfort wird durch eine Klimaanlage gewährleistet, während das Prunkstück der Immobilie die großzügige offene Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer ist. Die Bewohner genießen Zugang zu einem Gemeinschaftspool mit Meerblick sowie einen privaten Parkplatz auf dem gepflegten, geschlossenen Grundstück.

Das Objekt befindet sich in der gehobenen Wohngegend La Mola, die zu Recht als das Juwel von Port Andratx gilt – ein Standort, an dem jede Wohnung zu Verkaufen den Status seines Besitzers unterstreicht. Die Gegend zieht eine internationale Elite an und besticht durch mediterranen Charme, erstklassige Restaurants, den exklusiven Yachtclub und exquisite Boutiquen entlang der malerischen Hafenpromenade. Trotz der Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe sind das Zentrum von Palma und der internationale Flughafen in nur 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diesen Ort zu einer perfekten Balance zwischen küstennaher Gelassenheit und städtischer Infrastruktur macht.

Das Objekt befindet sich in der gehobenen Wohngegend La Mola, die zu Recht als das Juwel von Port Andratx gilt – ein Standort, an dem jede Wohnung zu Verkaufen den Status seines Besitzers unterstreicht. Die Gegend zieht eine internationale Elite an und besticht durch mediterranen Charme, erstklassige Restaurants, den exklusiven Yachtclub und exquisite Boutiquen entlang der malerischen Hafenpromenade. Trotz der Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe sind das Zentrum von Palma und der internationale Flughafen in nur 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diesen Ort zu einer perfekten Balance zwischen küstennaher Gelassenheit und städtischer Infrastruktur macht.

​Der Erwerb dieser Immobilie zum Preis von 1.595.000 € als Wohnung zu Verkaufen bringt zusätzliche Kosten mit sich, wobei der Hauptteil auf die Grunderwerbsteuer (ITP) entfällt, die auf Mallorca nach einer progressiven Skala berechnet wird. Für diesen Betrag schlüsselt sich die Steuer wie folgt auf: 8% auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9% auf den Bereich von 400.000 € bis 600.000 € (18.000 €), 10% auf den Bereich von 600.000 € bis 1 Mio. € (40.000 €) und 12% auf den verbleibenden Restbetrag über einer Million, also auf 595.000 € (71.400 €), was eine Gesamtsteuer von 161.400 € ergibt. Zuzüglich der Notarkosten (4.000 €), der Gebühren für den Gestor (2.000 €) sowie weiterer Ausgaben für Grundbucheintragung und rechtliche Begleitung (ca. 1% oder 15.950 €) belaufen sich die gesamten Zusatzkosten auf 183.350 €. Folglich liegen die Gesamtkosten der Transaktion bei ca. 1.778.350 €.