Квартира на первой линии в Port Andratx на продажу

Эта эксклюзивная резиденция в стиле «пляжного дома» представляет собой уникальную возможность для каждого, кто ищет идеальную квартиру на продажу на первой линии моря в одном из самых престижных уголков Майорки. При общей полезной площади около 84 м² (из которых 73 м² — жилая) объект предлагает две уютные спальни и две современные ванные комнаты формата en-suite. Комфорт в течение всего года обеспечивается системой кондиционирования, а главным украшением недвижимости является просторная открытая терраса с панорамным видом на Средиземное море. Жильцы могут пользоваться общим бассейном с видом на море, а также частным парковочным местом на ухоженной закрытой территории.

Объект расположен в элитном жилом районе Ла-Мола, который по праву считается жемчужиной Порт-Андратч — это место, где каждая квартира на продажу подчеркивает статус своего владельца. Район привлекает международную элиту и очаровывает средиземноморским шармом, первоклассными ресторанами, эксклюзивным яхт-клубом и изысканными бутиками вдоль живописной набережной. Несмотря на атмосферу уединения и спокойствия, центр Пальмы и международный аэропорт находятся всего в 25–30 минутах езды на автомобиле, что обеспечивает идеальный баланс между прибрежной безмятежностью и городской инфраструктурой.

Внутреннее состояние объекта безупречно благодаря недавней модернизации, и он представляет собой современную квартиру на продажу с высококачественной отделкой. Интерьер выполнен в светлых тонах и оснащен полами из натурального мрамора, что в сочетании с панорамными алюминиевыми окнами и двойным остеклением создает ощущение легкости и простора. Кухня открытого типа полностью укомплектована техникой премиум-класса и гармонично интегрирована в жилую зону. Вся мебель, включенная в стоимость, была подобрана с исключительным вкусом, чтобы создать уютную атмосферу для жизни у моря.

​Приобретение данной недвижимости по цене 1 595 000 евро как квартиры на продажу влечет за собой дополнительные расходы, основной частью которых является налог на передачу имущества (ITP), рассчитываемый на Майорке по прогрессивной шкале. Для этой суммы налог распределяется следующим образом: 8% на первые 400 000 € (32 000 €), 9% на диапазон от 400 000 € до 600 000 € (18 000 €), 10% на диапазон от 600 000 € до 1 млн € (40 000 €) и 12% на оставшуюся сумму свыше одного миллиона, то есть на 595 000 € (71 400 €), что дает общий налог в размере 161 400 €. С учетом расходов на нотариуса (4 000 €), услуг гестора (2 000 €), а также прочих затрат на регистрацию собственности и юридическое сопровождение (около 1% или 15 950 €), общие дополнительные расходы составят 183 350 €. Таким образом, полная стоимость сделки составит примерно 1 778 350 €.