Wunderschönes Duplex-Penthouse im historischen Zentrum von Palma zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen anspruchsvollen Lebensstil im Herzen der Balearenhauptstadt suchen. Als erstklassiges zum Verkauf stehendes Duplex-Penthouse besticht es durch eine großzügige Wohnfläche von 129 m², ergänzt durch eine 21 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen charmanten französischen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der große Ankleidebereich bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Dank der integrierten Klimaanlage, die sowohl heizt als auch kühlt, ist ganzjähriger Komfort garantiert. Die Option, einen nahegelegenen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, bietet ein außergewöhnliches Maß an Bequemlichkeit für eine Altstadtwohnung.

Die Lage ist bei der Suche nach einer Wohnung in dieser Region von entscheidender Bedeutung, und diese Immobilie besticht durch ihre Lage im begehrtesten Teil von Palmas historischem Viertel. Die Bewohner erreichen den goldenen Sandstrand der Stadt in nur 10 Gehminuten und den internationalen Flughafen in nur 15 Fahrminuten. Die unmittelbare Umgebung bietet ein pulsierendes kulturelles und praktisches Umfeld, nur wenige Schritte vom berühmten Mercat de l’Olivar und der Plaza España entfernt. Hier zu wohnen bedeutet, die besten Restaurants, Boutiquen und authentischen Tapas-Bars der Insel direkt vor der Haustür zu haben – eine äußerst attraktive Investition.

Das Interieur dieser Residenz vereint auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Luxus und setzt damit neue Maßstäbe für alle zum Verkauf stehenden Penthous-Häuser in der Gegend. Das Obergeschoss besticht durch beeindruckende hohe Decken mit traditionellen Holzbalken, die dem Wohnzimmer eine luftige und großzügige Atmosphäre verleihen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Im gesamten Haus finden Sie edles Parkett und hochwertige Aluminiumfenster mit Doppel- und Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. Jedes Detail, von den Einbauschränken bis hin zur eleganten Gegensprechanlage, wurde mit höchster Sorgfalt gepflegt.

Der Erwerb dieser zum Verkauf stehenden Maisonette-Wohnung bringt für die Balearen typische finanzielle Aspekte mit sich. Zusätzlich zum Kaufpreis von 595.000 € fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) an, die sich nach einem gestaffelten Steuersatz berechnet: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €) und 9 % auf den Betrag zwischen 400.001 € und 600.000 € (die verbleibenden 195.000 €, insgesamt 17.550 €). Die Gesamtsteuer beträgt somit 49.550 €. Zusätzlich sollten Sie etwa 2.000 € für Notargebühren und rund 1.500 € für einen Gestor (einen Verwalter) zur Abwicklung der Formalitäten einplanen. Einschließlich etwa 1.500 € für Grundbucheintrag und sonstige Verwaltungskosten belaufen sich die gesamten zusätzlichen Erwerbskosten auf rund 54.550 €, wodurch sich die Gesamtinvestition auf etwa 649.550 € erhöht.