Härlig duplex takvåning till salu i Palmas historiska centrum

Denna anmärkningsvärda fastighet erbjuder en unik möjlighet för dem som söker en sofistikerad livsstil i hjärtat av den baleariska huvudstaden. Som ett förstklassigt hus till salu har denna duplex-takvåning en generös boyta på 129 m² kompletterad med en 21 m² terrass i söderläge och en charmig fransk balkong. Planlösningen är noggrant utformad med två rymliga sovrum och två moderna badrum, men det stora omklädningsrummet ger flexibiliteten att skapa ett tredje sovrum om så önskas. Komfort garanteras året runt tack vare det integrerade luftkonditioneringssystemet som ger både värme och kyla, medan möjligheten att förvärva en närliggande underjordisk parkeringsplats ger en sällsynt nivå av bekvämlighet för en gammaldags bostad.

Läget är av största vikt när man funderar på en lägenhet till salu i den här regionen, och den här fastigheten utmärker sig genom att vara belägen i den mest eftertraktade delen av Palmas historiska distrikt. De boende befinner sig bara 10 minuters promenad från den gyllene sandstranden och bara 15 minuters bilresa från den internationella flygplatsen. Den omedelbara närheten är en pulserande blandning av kultur och bekvämlighet, belägen bara några steg från den berömda Mercat de l'Olivar och Plaza España. Att bo här innebär att ha öns bästa restauranger, butiker och autentiska tapasbarer precis utanför dörren, vilket gör det till en otroligt attraktiv investering.

Bostadens interiör återspeglar en perfekt blandning av historisk karaktär och modern lyx, vilket sätter ribban högt för alla takvåningar till salu i området. Övre våningen uppvisar fantastiska höga tak med traditionella träbjälkar, vilket skapar en luftig och storslagen atmosfär i vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och passar sömlöst in i den öppna planlösningen. I hela bostaden hittar du premiumparkettgolv och exklusiva aluminiumfönster med dubbel- och trippelglas för optimal värme- och akustisk isolering. Varje detalj, från de inbyggda garderoberna till det eleganta porttelefonsystemet, har underhållits till en oklanderlig standard.

Att förvärva denna duplex till salu innebär specifika ekonomiska överväganden som är typiska för Balearerna. Utöver inköpspriset på 595 000 euro beräknas fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) enligt en glidande skala: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro) och 9 % på beloppet mellan 400 001 och 600 000 euro (vilket gäller för de återstående 195 000 euro, totalt 17 550 euro), vilket resulterar i en total skatt på 49 550 euro. Dessutom bör du budgetera cirka 2 000 euro för notarieavgifter och cirka 1 500 euro för en gestor för att hantera det juridiska pappersarbetet. Inklusive cirka 1 500 euro för fastighetsregister och andra administrativa kostnader uppgår de totala ytterligare förvärvskostnaderna till cirka 54 550 euro, vilket innebär att den totala investeringen blir cirka 649 550 euro.