Luxusapartment in der XO Jay Residence in Palma-Portixol zu verkaufen

Mallorca Dream Living präsentiert dieses helle und moderne Apartment im zweiten Obergeschoss einer exklusiven Designer-Residenz in Palma. Mit Ausrichtung zum wunderschön angelegten Innenhof bietet die Immobilie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein privater, 6 m² großer Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof vervollständigen den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich in Nou Llevant, einem der dynamischsten und vielversprechendsten Viertel Palmas, ideal gelegen zwischen der historischen Altstadt, dem Flughafen und dem Mittelmeer. Das charmante Viertel Portixol am Wasser, der Stadtstrand von Palma und die kilometerlange Uferpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein direkt vor der Residenz verlaufender Radweg bietet zudem eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum. Der Flughafen von Palma ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch mehrere renommierte Golfplätze befinden sich nur eine kurze Autofahrt entfernt.

The residence combines sophisticated contemporary architecture with an exceptional range of services and amenities. Floor-to-ceiling windows fill the interiors with natural light, while underfloor heating and air conditioning ensure year-round comfort. Residents benefit from an elegant chill-out area with an infinity pool, a private fitness area, sauna and steam bath, an exclusive owners’ lounge and a 24-hour concierge service, offering an effortless urban lifestyle in one of Palma’s most exciting locations.

For a purchase price of €980,000, the progressive Property Transfer Tax (ITP) is calculated as follows: the first €400,000 at 8% amounts to €32,000, the following €200,000 from €400,000 to €600,000 at 9% amounts to €18,000, and the remaining €380,000 from €600,000 to €980,000 at 10% amounts to €38,000. The total ITP payable is therefore €88,000. Estimated notary fees amount to approximately €2,000, while the estimated Land Registry fees are approximately €1,000. Consequently, the total estimated acquisition costs amount to €91,000, resulting in an estimated total investment of €1,071,000, including the purchase price. The calculation assumes that the transaction is subject to ITP as a resale property; legal fees, mortgage-related expenses and any other individual costs are not included.