Doppelhaushälfte zum Verkauf in Calvia

Diese atemberaubende Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und ist ein perfektes Beispiel für mediterranes Wohnen. Sie bietet beeindruckende 239 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, 1.000 m² großen Privatgrundstück. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und helle, luftige Wohnbereiche, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dank Klimaanlage und individueller elektrischer Heizung genießen die Bewohner ganzjährig angenehme Temperaturen. Auch der Außenbereich ist einladend: Er besticht durch einen privaten Swimmingpool, eine gemütliche, nach Südwesten ausgerichtete Veranda, einen üppigen Garten und eine sichere Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Dieses außergewöhnliche Haus im Herzen von Calvià ist ideal gelegen für alle, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung suchen. Es befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Anlage mit nur vier Häusern und ist dennoch perfekt an den Rest der Insel angebunden: Palma und der internationale Flughafen sind nur 15 Minuten entfernt. Die Gegend ist aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärztezentren und Bibliotheken äußerst begehrt und bietet somit einen komfortablen und friedlichen Rückzugsort.

Treten Sie ein in dieses wunderschöne Haus und entdecken Sie ein bezugsfertiges Zuhause in exzellentem Zustand. Das Erdgeschoss besticht durch ein imposantes, doppelgeschossiges Wohn-Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem charmanten Kamin, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Der Innenbereich ist mit einer Kombination aus hochwertigem Parkett- und Keramikböden, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer modernen, voll ausgestatteten separaten Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet das Haus ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice eignet oder in ein luxuriöses Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer 25 m² großen privaten Sonnenterrasse umgewandelt werden kann.

Beim Kauf dieser Villa sollten Sie unbedingt die gesamten Nebenkosten neben dem Kaufpreis von 1.440.000 EUR berücksichtigen. Auf den Balearen ist die Grunderwerbsteuer (ITP) progressiv: Die ersten 1.000.000 EUR werden mit 8 % (80.000 EUR) besteuert, die restlichen 440.000 EUR mit 9 % (39.600 EUR), was insgesamt 119.600 EUR Grunderwerbsteuer ergibt. Zusätzlich sollten Sie ca. 4.000 EUR für Notargebühren, 2.000 EUR für die Dienstleistungen eines professionellen Verwalters und etwa 2.000 EUR für sonstige Verwaltungskosten, wie z. B. Grundbuchgebühren, einplanen. Die geschätzten Nebenkosten belaufen sich somit auf insgesamt ca. 127.600 EUR.