Luxuriöses Stadthaus zu verkaufen in Palma de Mallorca

Stadthaus zu verkaufen in Palma de Mallorca — Gebaut im Jahr 2019, vereint dieses luxuriöse dreistöckige Stadthaus urbanen mediterranen Stil mit zeitgemäßer Eleganz. Auf 141 m² bietet das Haus einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine Terrasse mit privatem Pool führt, eine voll ausgestattete Luxusküche, zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss gewährleistet Privatsphäre, während eine offene, lichtdurchflutete Verbindung zu den Außenbereichen geschaffen wird, die ein anspruchsvolles und komfortables Wohngefühl ermöglicht.

Dieses Stadthaus zum Verkauf in Palma de Mallorca genießt eine außergewöhnliche Lage im begehrten Stadtteil Son Espanyolet. Bekannt für seine ruhigen Straßen, charmanten niedrigen Häuser und modernen Renovierungen, verbindet das Viertel lokale Authentizität mit zeitgemäßem Wohnen. Die Bewohner profitieren von unmittelbarem Zugang zu Santa Catalina mit seinen Cafés, Restaurants, Bäckereien, Bioläden und Boutiquen sowie zum Palma Sport & Tennis Club, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hervorragende Verkehrsverbindungen, einschließlich nahegelegener Buslinien, der Estació Intermodal und des Flughafens Palma, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, machen diese Lage sowohl bequem als auch sehr attraktiv.

Das Stadthaus zum Verkauf in Palma de Mallorca, gebaut im Jahr 2019, bietet eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale, darunter einen privaten Pool auf der Terrasse, optional einen eigenen Parkplatz, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Materialien und durchdacht gestaltete Innenräume, die Komfort und Stil erhöhen. Die Kombination aus anspruchsvollem Design, moderner Bauweise und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, ein zeitgemäßes Zuhause in einem der charmantesten Stadtteile Palmas zu besitzen.

Für dieses Stadthaus zum Verkauf in Palma de Mallorca mit einem Kaufpreis von 1.290.000 € sollten Käufer mit Kaufnebenkosten von etwa 11–13 % des Kaufpreises rechnen. Die Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Balearen ist progressiv und beträgt für diese Immobilie 121.900 €, berechnet als 400.000 € zu 8 % (32.000 €), 200.000 € zu 9 % (18.000 €), 400.000 € zu 10 % (40.000 €) und die verbleibenden 290.000 € zu 11 % (31.900 €). Notargebühren liegen typischerweise zwischen 0,2 % und 0,5 % des Kaufpreises, hier etwa 3.870 €, und die Grundbuchgebühren (Registro de la Propiedad) sind etwas niedriger, ca. 2.580 €. Käufer beauftragen in der Regel eine Gestoría für Verwaltungsverfahren, Steuererklärungen und die Registrierung, die ungefähr 500 € kostet. Eine unabhängige rechtliche Beratung wird dringend empfohlen und beläuft sich üblicherweise auf 1 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., insgesamt etwa 15.609 €. Insgesamt werden die gesamten Kaufnebenkosten – einschließlich ITP, Notar, Grundbuch, Gestoría und Anwaltskosten – auf etwa 145.000 € geschätzt, sodass sich die Gesamtinvestition auf ungefähr 1.434.500 € beläuft.