Gartenwohnung zu verkaufen in Bendinat

Apartment zu verkaufen in Bendinat, Mallorca — Diese elegante Gartenwohnung befindet sich in der renommierten Sa Vinya-Anlage in Bendinat und bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Communities Mallorcas. Die Wohnung bietet großzügige Innen- und Außenbereiche, darunter ein helles Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eines en suite. Bodentiefe Fenster und Türen führen nahtlos auf private Terrassen und in einen üppigen Garten und schaffen ein einladendes Wohngefühl, das das hochwertige mediterrane Lebensgefühl verkörpert.

Diese Wohnung zum Verkauf in Bendinat, Mallorca, befindet sich an einer außergewöhnlichen Adresse im prestigeträchtigen Südwesten der Insel, im begehrten Wohngebiet von Bendinat in der Gemeinde Calvià. Die historische Altstadt von Palma de Mallorca ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto (ca. 7 km) entfernt und bietet charmante Kopfsteinpflasterstraßen, Boutiquen und eine große Auswahl an gehobenen Restaurants. Der Palma de Mallorca Airport ist in etwa 15–20 Minuten (ca. 18 km) erreichbar und garantiert eine ausgezeichnete internationale Anbindung. Die glamouröse Marina von Puerto Portals mit Luxus-Yachten, Restaurants am Wasser und Designer-Boutiquen liegt nur 5 Minuten entfernt, während der renommierte Real Golf de Bendinat praktisch vor der Haustür liegt. Mehrere Sandstrände, internationale Schulen, exklusive Beachclubs und eine Vielzahl renommierter Restaurants und Häfen entlang der Südwestküste sind ebenfalls in kurzer Fahrdistanz, was diese Lage zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Insel macht.

Die Wohnung zum Verkauf in Bendinat, Mallorca, befindet sich in der luxuriösen Sa Vinya-Anlage, einer gehobenen Urbanisation mit drei Gemeinschaftspools (einer beheizt), makellos angelegten Gärten, Tiefgaragenstellplätzen und Lagerräumen, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service und Aufzug. Zu den Innenausstattungen zählen Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, Einbauschränke und optionale Möblierung, die für stilvollen Komfort und gehobene Eleganz im gesamten Wohnbereich sorgen.

Für diese Wohnung zum Verkauf in Bendinat, Mallorca, mit einem Kaufpreis von 890.000 € sollten Käufer mit zusätzlichen Kaufnebenkosten von etwa 11–14 % des Kaufpreises rechnen. Die Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Balearen ist progressiv und beträgt für diese Immobilie 79.000 €, berechnet als 400.000 € zu 8 % (32.000 €), 200.000 € zu 9 % (18.000 €) und die verbleibenden 290.000 € zu 10 % (29.000 €). Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,2 % und 0,5 % des Kaufpreises, während die Eintragungsgebühren im Grundbuch (Registro de la Propiedad) etwas niedriger, aber in ähnlicher Größenordnung berechnet werden. Käufer beauftragen üblicherweise eine Gestoría, die Verwaltungsverfahren, Steuererklärungen und Registrierung erledigt, was normalerweise zwischen 300 € und 800 € kostet. Eine unabhängige rechtliche Beratung wird dringend empfohlen und beläuft sich üblicherweise auf etwa 1 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Insgesamt werden die gesamten Kaufnebenkosten – einschließlich ITP, Notar, Grundbuch, Gestoría und Anwaltskosten – auf etwa 95.000 € bis 120.000 € geschätzt, sodass sich die Gesamtinvestition für diese Immobilie auf etwa 985.000 € bis 1.010.000 € beläuft.