Lyxvilla med separat gästhus till salu i Camp de Mar

Denna exceptionella lyxvilla på Mallorca med separat gästhus ligger i det prestigefyllda området Camp de Mar och erbjuder modern design, högkvalitativa material och delvis Medelhavsutsikt. Huvudvillan har fem eleganta sovrum och fyra lyxiga badrum, golvvärme, central luftkonditionering samt italienska premiuminbyggda garderober och kök. De ljusa vardagsutrymmena öppnas sömlöst mot den anlagda trädgården och den privata poolen och skapar en idealisk miljö för avkoppling och underhållning. Det separata gästhuset inkluderar två sovrum, två badrum, egen parkeringsplats och en andra privat pool, vilket ger privatliv och komfort för familj eller gäster. Belägen på en tomt på 1 554 m² med en byggyta på 612 m² kombinerar denna lyxvilla på Mallorca perfekt sofistikering, funktionalitet och exklusivitet. Fullt möblerad och färdigställd med material av högsta kvalitet, erbjuder fastigheten eleganta interiörer, stilfulla golv, moderna badrum och utomhusytor designade för att njuta av solen och delvis havsutsikt.

Camp de Mar är en av Mallorcas mest exklusiva och lugna kustsamhällen, och erbjuder en kombination av naturlig skönhet, avskildhet och bekvämlighet. Området är känt för sina lugna stränder, kristallklart vatten samt ett urval av fina restauranger och strandklubbar. Golfentusiaster har nära till den 18-hålsbanan Golf de Andratx, medan hamnar som Puerto de Andratx ger enkel tillgång till lyxjakter. Den charmiga staden Andratx ligger bara 7 km bort, och Palma, öns huvudstad med internationell flygplats och shopping, är cirka 35 km från fastigheten. Kända stränder som Sant Elm och Portals Vells ligger bara några minuter bort, och internationella skolor, vårdinrättningar och fritidsmöjligheter är lättillgängliga. Camp de Mar erbjuder en lugn livsstil med ett avslappnat medelhavstempo, vilket gör området idealiskt för familjer, pensionärer eller alla som söker privatliv och ro, samtidigt som de har nära till Mallorcas bästa bekvämligheter.

Denna utsökta lyxvilla, belägen i det prestigefyllda området Camp de Mar, erbjuder en perfekt kombination av elegans, komfort och privatliv. Fastigheten har ett separat gästhus, idealiskt för familj eller besökare, och är utformad med rymliga, ljusa vardags- och sovrum. Hela villan har eleganta keramiska granitgolv, kompletterade med golvvärme via en modern värmepump, och vardagsrummet har en mysig öppen spis som ger värme och atmosfär. Det fullt utrustade köket har Siemens högkvalitativa vitvaror som kombinerar funktionalitet med stil. Alla rum är luftkonditionerade med AC Mitsubishi-system, vilket säkerställer en behaglig inomhusmiljö året runt. Fastigheten erbjuder sju parkeringsplatser: två garage i huvudbyggnaden, tre ytterligare parkeringsplatser vid huvudbyggnaden och två parkeringsplatser vid gästhuset. Utomhus imponerar villan med en privat pool, en solterrass och vackert skötta trädgårdar, vilket erbjuder den perfekta platsen för avkoppling och underhållning. Med sin kombination av lyxiga bekvämligheter, högkvalitativa material och separat gästhus utgör denna villa ett sällsynt tillfälle att äga en prestigefylld bostad på en av Mallorcas mest eftertraktade platser.

Försäljningspriset för denna lyxfastighet är €7.950.000. Eftersom det är en andrahandsvilla byggd 2019 gäller den progressiva ITP (överföringsskatt) på Balearerna. För denna fastighet beräknas ITP progressivt, från 8 % upp till 13 % för belopp över €2.000.000, vilket totalt blir cirka €978.500. Ytterligare transaktionskostnader inkluderar notarieavgifter på cirka €6.000, registreringsavgifter på cirka €7.500, fastighetsregisteravgifter på €1.500 och administrativa kostnader (gestoría) på €2.500. Totalt uppgår det globala inköpspriset, inklusive alla skatter, notarie, registrering, fastighetsregister och administrativa avgifter, till cirka €8.946.000, vilket ger en helt transparent transaktion. Detta säkerställer köpet av en inflyttningsklar, högklassig lyxvilla på Mallorca med separat gästhus i det exklusiva och lugna Camp de Mar.