Exklusiv villa till salu i Santa Ponsa

Denna vackert designade medelhavsvilla till salu kombinerar tidlös arkitektur med modern komfort, vilket gör den till en otroligt attraktiv möjlighet för den som söker exklusiva fastigheter. Med en boyta på 254 kvadratmeter på en generös tomt på 1 273 kvadratmeter har detta nyligen listade hem fyra rymliga sovrum och fyra eleganta badrum. Fastigheten är konstruerad för lyx året runt, med ett split-system för luftkonditionering och effektiv golvvärme. Utomhuslivet är lika imponerande med en vackert anlagd trädgård, en privat pool komplett med utomhusdusch, flera täckta verandor för avkoppling och ett privat garage för ultimat säkerhet och bekvämlighet.

Idealiskt beläget i ett lugnt bostadsområde på sydvästra Mallorca, erbjuder denna exklusiva villa till salu ett avundsvärt läge som perfekt kombinerar kustnära lugn och ro med enkel tillgänglighet. Fastigheten ligger bara 1 kilometer från det glittrande havet och sandstranden i Santa Ponsa, och ligger inom en kort 3 kilometer från lokala internationella skolor och bara 2 kilometer från viktiga dagliga bekvämligheter. För resor och stadspendling är den pulserande huvudstaden Palma lättillgänglig, medan den internationella flygplatsen ligger bekvämt 40 kilometer bort, vilket säkerställer att du förblir uppkopplad till globala destinationer samtidigt som du njuter av en lugn golf- och kustlivsstil.

Interiören i detta utsökta hus till salu uppvisar felfria renoveringar och lyxiga specifikationer utformade för modern funktionalitet. När du kliver in genom den stora entréhallen möts du av slående dubbelt höga tak som förhöjer känslan av ljus och rymd, med svävande trappor som leder till övervåningen. Bottenvåningen har en sömlös öppen planlösning som förbinder vardagsrummet och matsalen med ett exklusivt kök, som är parat med ett mycket praktiskt skafferi och en separat tvättstuga. Översvämmat av naturligt ljus genom massiva fönster från golv till tak och premiumdubbelglas, erbjuder interiören även specialanpassade garderober och en master suite med en privat walk-in closet och separat balkong.

Vid köp av denna fastighet måste köpare redovisa de transaktionskostnader som är förknippade med att förvärva en lyxvilla till salu på Mallorca. Baserat på det föreslagna priset på 3 295 000 euro följer den baleariska fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) en brant progressiv skala som avsevärt överstiger vanliga spanska skattesatser: de första 400 000 euro beskattas med 8 % (32 000 euro), de följande 200 000 eurona med 9 % (18 000 euro), de följande 400 000 eurona med 10 % (40 000 euro), de följande 1 000 000 eurona med 12 % (120 000 euro), och de återstående 1 295 000 eurona över gränsen på 2 000 000 euro beskattas med 13 % (168 350 euro), totalt 378 350 euro i överlåtelseskatt. Kombinerat med de obligatoriska arvoden – närmare bestämt 4 000 euro för notarien, 2 000 euro för gestgivaren och cirka 4 000 euro för fastighetsregistrering och diverse juridiska kostnader – uppgår de slutliga inköpskostnaderna till exakt 388 350 euro, vilket innebär att den totala investeringen uppgår till 3 683 350 euro.