Эксклюзивная вилла на продажу в Санта-Понсе

Эта великолепно спроектированная вилла в средиземноморском стиле, выставленная на продажу, сочетает в себе вневременную архитектуру и современный комфорт, что делает ее невероятно привлекательной возможностью для тех, кто ищет элитную недвижимость. Расположенная на просторном участке площадью 1273 квадратных метра, эта недавно выставленная на продажу вилла может похвастаться 4 просторными спальнями и 4 элегантными ванными комнатами. Дом спроектирован для комфортного проживания круглый год и оснащен многокомнатной системой кондиционирования воздуха и эффективным подогревом пола. Открытая территория также впечатляет: ухоженный сад, частный бассейн с душем на открытом воздухе, несколько крытых веранд для отдыха и собственный гараж для максимальной безопасности и удобства.

Эта эксклюзивная вилла, идеально расположенная в тихом жилом районе на юго-западе Майорки, предлагает завидное местоположение, которое идеально сочетает в себе прибрежное спокойствие с легкой доступностью. Недвижимость находится всего в 1 километре от сверкающего моря и песчаного пляжа Санта-Понса, а также в 3 километрах от местных международных школ и всего в 2 километрах от необходимых объектов инфраструктуры. Для поездок и поездок в город легко добраться до оживленной столицы Пальмы, а международный аэропорт расположен в 40 километрах, что обеспечивает связь с мировыми направлениями, позволяя при этом наслаждаться спокойным отдыхом на побережье и игрой в гольф.

Интерьер этого изысканного дома, выставленного на продажу, демонстрирует безупречный ремонт и роскошные характеристики, разработанные с учетом современной функциональности. При входе через величественный холл вас встречают впечатляющие потолки двойной высоты, которые усиливают ощущение света и простора, а парящая лестница ведет на верхний этаж. На первом этаже расположена открытая планировка, соединяющая гостиную и столовую с высококлассной кухней, которая дополнена практичной кладовой и отдельной прачечной. Интерьер, залитый естественным светом благодаря огромным окнам от пола до потолка и высококачественным двойным остеклениям, также предлагает встроенные шкафы и главную спальню с собственной гардеробной и балконом.

При покупке этой недвижимости покупатели должны учитывать транзакционные расходы, связанные с приобретением роскошной виллы на Майорке. Исходя из предложенной цены в 3 295 000 евро, налог на передачу собственности на Балеарских островах (ITP) имеет крутую прогрессивную шкалу, значительно превышающую стандартные испанские ставки: первые 400 000 евро облагаются налогом по ставке 8% (32 000 евро), следующие 200 000 евро — по ставке 9% (18 000 евро), следующие 400 000 евро — по ставке 10% (40 000 евро), следующие 1 000 000 евро — по ставке 12% (120 000 евро), а оставшиеся 1 295 000 евро сверх порога в 2 000 000 евро облагаются налогом по ставке 13% (168 350 евро), что в сумме составляет 378 350 евро в виде налога на передачу собственности. С учетом обязательных профессиональных сборов — а именно 4000 евро за услуги нотариуса, 2000 евро за услуги управляющего и приблизительно 4000 евро за регистрацию земли и прочие юридические расходы — окончательная стоимость покупки составляет ровно 388 350 евро, что в сумме дает 3 683 350 евро инвестиций.