Modern villa med fantastisk havsutsikt till salu i Costa d'en Blanes

Detta exceptionella hem till salu fångar essensen av medelhavslyx och erbjuder en oöverträffad boendeupplevelse på en generös tomt på 860 kvadratmeter. Med en byggd yta på 379 kvadratmeter fördelad på tre våningar, ståtar bostaden med fyra rymliga sovrum och fyra eleganta badrum, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort för familjer eller de som gillar att umgås. För att garantera absolut komfort året runt är fastigheten utrustad med individuell uppvärmning och avancerad luftkonditionering. Exteriören är lika imponerande, med inbjudande terrasser, ett spektakulärt takterrass med 180-graders utsikt över kusten, en privat saltvattenpool och en vackert anlagd, lättskött trädgård. Två privata parkeringsplatser och ett praktiskt förråd kompletterar detta perfekta erbjudande, vilket gör det till en verkligt oemotståndlig möjlighet för kräsna köpare som söker sitt drömhem.

Belägen i den prestigefyllda och mycket eftertraktade enklaven Costa d’en Blanes, erbjuder denna magnifika villa till salu en avundsvärd kombination av absolut avskildhet och ultimat komfort. Belägen på en av de högsta punkterna i området, gränsande till ett skyddat grönområde, har den utsikt över den glamorösa marinan Puerto Portals. Samtidigt har den utmärkta transportförbindelser: Palmas pulserande centrum ligger bara tio minuters bilresa bort, och den internationella flygplatsen ligger också inom räckhåll. Regionen är extremt attraktiv tack vare sin närhet till golfbanor i världsklass, exklusiva yachtklubbar, utsökta restauranger och några av Mallorcas vackraste sandstränder, vilket gör det till ett utmärkt läge som blandar fridfull lugn med en elitär, kosmopolitisk livsstil.

Invändigt framstår fastigheten som en felfri målarduk av modern arkitektur, efter att ha genomgått en fullständig renovering utförd enligt högsta byggstandard och med toppmodern teknik. Detta sofistikerade hem till salu är för närvarande omöblerat, vilket ger de nya ägarna den spännande friheten att designa varje rum helt efter sin egen smak och stil. Mittpunkten i det huvudsakliga vardagsrummet är ett fantastiskt, modernt kök med öppen planlösning, sömlöst integrerat för att maximera social interaktion och panoramaljus, och med exklusiva ytbehandlingar och tekniska detaljer av högsta kvalitet. Dessutom inkluderar den intelligenta planlösningen en rymlig, oberoende gästlägenhet belägen på nedre plan, direkt vid poolnivå, vilket erbjuder besökarna underbar flexibilitet och avskildhet.

Att förvärva denna premiumvilla till salu kräver hänsyn till de specifika transaktionskostnader och progressiva skattesatser som gäller för andrahandsfastigheter på Mallorca. Med ett köpeskilling på 2 975 000 euro beräknas fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) progressivt: de första 400 000 euro beskattas med 8 % (32 000 euro), nästa nivå upp till 600 000 euro med 9 % (18 000 euro), delen upp till 1 000 000 euro med 10 % (40 000 euro), segmentet upp till 2 000 000 euro med 12 % (120 000 euro), och de återstående 975 000 euro är föremål för den högsta baleariska skattesatsen på 13 % (126 750 euro), vilket resulterar i en total fastighetsöverlåtelseskatt på 336 750 euro. Om man lägger till cirka 4 000 euro för notarieavgifter, 2 000 euro för en gestoría (förvaltningskontor) och cirka 1 500 euro för andra administrativa kostnader, såsom fastighetsregistret, uppgår de totala extrakostnaderna till 344 250 euro, vilket innebär att den uppskattade totala investeringen blir 3 319 250 euro.