Lyxvilla med Havsutsikt till Salu i Costa d'en Blanes

Detta enastående hus till salu fångar essensen av medelhavslux och erbjuder en oöverträffad boendeupplevelse på en generös tomt om 860 m². Fastigheten erbjuder 255 m² elegant boyta samt en total bebyggd yta på 379 m² fördelad över tre våningsplan. Bostaden har fyra rymliga sovrum och fyra stilfulla badrum, vilket skapar den perfekta miljön för både familjeliv och sociala tillställningar. För optimal komfort året runt är villan utrustad med individuell uppvärmning och ett modernt luftkonditioneringssystem. De yttre områdena är lika imponerande och erbjuder rymliga terrasser, ett spektakulärt taksolarium med fantastisk 180-graders utsikt över kusten, en privat saltvattenpool samt vackert anlagda och lättskötta trädgårdar. Två privata parkeringsplatser och ett praktiskt förråd kompletterar denna enastående fastighet och ger en unik möjlighet att uppleva exklusivt boende i ett av Mallorcas mest eftertraktade områden.

Belägen i den prestigefyllda och mycket eftertraktade enklaven Costa d’en Blanes, erbjuder denna magnifika villa till salu en avundsvärd kombination av absolut avskildhet och ultimat komfort. Belägen på en av de högsta punkterna i området, gränsande till ett skyddat grönområde, har den utsikt över den glamorösa marinan Puerto Portals. Samtidigt har den utmärkta transportförbindelser: Palmas pulserande centrum ligger bara tio minuters bilresa bort, och den internationella flygplatsen ligger också inom räckhåll. Regionen är extremt attraktiv tack vare sin närhet till golfbanor i världsklass, exklusiva yachtklubbar, utsökta restauranger och några av Mallorcas vackraste sandstränder, vilket gör det till ett utmärkt läge som blandar fridfull lugn med en elitär, kosmopolitisk livsstil.

Invändigt framstår fastigheten som en felfri målarduk av modern arkitektur, efter att ha genomgått en fullständig renovering utförd enligt högsta byggstandard och med toppmodern teknik. Detta sofistikerade hem till salu är för närvarande omöblerat, vilket ger de nya ägarna den spännande friheten att designa varje rum helt efter sin egen smak och stil. Mittpunkten i det huvudsakliga vardagsrummet är ett fantastiskt, modernt kök med öppen planlösning, sömlöst integrerat för att maximera social interaktion och panoramaljus, och med exklusiva ytbehandlingar och tekniska detaljer av högsta kvalitet. Dessutom inkluderar den intelligenta planlösningen en rymlig, oberoende gästlägenhet belägen på nedre plan, direkt vid poolnivå, vilket erbjuder besökarna underbar flexibilitet och avskildhet.

Att förvärva denna premiumvilla till salu kräver hänsyn till de specifika transaktionskostnader och progressiva skattesatser som gäller för andrahandsfastigheter på Mallorca. Med ett köpeskilling på 2 975 000 euro beräknas fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) progressivt: de första 400 000 euro beskattas med 8 % (32 000 euro), nästa nivå upp till 600 000 euro med 9 % (18 000 euro), delen upp till 1 000 000 euro med 10 % (40 000 euro), segmentet upp till 2 000 000 euro med 12 % (120 000 euro), och de återstående 975 000 euro är föremål för den högsta baleariska skattesatsen på 13 % (126 750 euro), vilket resulterar i en total fastighetsöverlåtelseskatt på 336 750 euro. Om man lägger till cirka 4 000 euro för notarieavgifter, 2 000 euro för en gestoría (förvaltningskontor) och cirka 1 500 euro för andra administrativa kostnader, såsom fastighetsregistret, uppgår de totala extrakostnaderna till 344 250 euro, vilket innebär att den uppskattade totala investeringen blir 3 319 250 euro.