Modernt radhus till salu i Palmas historiska centrum

Detta hus till salu i hjärtat av Palmas gamla stadsdel erbjuder en generös boyta på 422 m² av ren lyx, som kombinerar historisk charm med högsta moderna byggstandarder. Fastigheten, ursprungligen byggd 1920 och nu helt moderniserad, har fem rymliga sovrum, fyra badrum och en privat hiss för enkel åtkomst över dess flera våningar. De boende kommer att njuta av total komfort med golvvärme, integrerad luftkonditionering och en fantastisk takterrass komplett med pool och jetstream. Fastigheten inkluderar också ett stort dubbelgarage och ett grovkök, vilket gör det till ett sällsynt fynd som blandar omfattande bostadsyta med viktiga urbana bekvämligheter.

Belägen i ett av de mest eftertraktade områdena på Mallorca, ligger denna fastighet till salu inbäddad i den förtrollande labyrinten i Palmas gamla stadsdel. Läget är perfekt för dem som söker en pulserande livsstil, eftersom det är omgivet av arkitektoniska landmärken, boutiquehotell och utmärkta tapasbarer, med det berömda varuhuset Corte Inglés bara fem minuters promenad bort. Trots den idylliska lugnet på sina smala gator är fastigheten perfekt ansluten till världen, belägen bara 15 minuters bilresa från Palmas internationella flygplats. Detta område är öns kulturella och sociala epicentrum, vilket gör det till en verkligt prestigefylld plats att kalla sitt hem.

Interiören i detta hus som är till salu är ett uttryck för elegans och exklusiv design, med träbjälkar i taket och ljusa rum som respekterar mallorkinsk tradition. Det huvudsakliga vardagsrummet på tredje våningen har ett designkök med en professionell köksö och exklusiva ytbehandlingar, medan master-sviten på översta våningen erbjuder en privat tillflyktsort med en klädkammare och ett lyxigt badrum. Tekniskt sett är huset utrustat med ett sofistikerat Domotica-automationssystem, ett larm för säkerhets skull och avancerade vattenreningsanläggningar, inklusive central avhärdning och omvänd osmos. Varje detalj, från de tvåglasfönstren till de inbyggda garderoberna, återspeglar ett engagemang för kvalitet och modern komfort.

Att köpa detta hus till salu medför flera transaktionskostnader och skatter som är specifika för Balearerna. För en fastighet prissatt till 4 500 000 euro följer fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) en brant progressiv skala: 8 % tillämpas på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på nästa 200 000 euro (18 000 euro), 10 % på nästa 400 000 euro (40 000 euro), 12 % på nästa 1 000 000 euro (120 000 euro) och den högsta skattesatsen på 13 % tillämpas på de återstående 2 500 000 euro (325 000 euro). Detta resulterar i en total ITP-skatt på 535 000 euro. Dessutom måste du räkna in cirka 4 000 euro för notarieavgifter, 2 000 euro för gestortjänster och cirka 1 500 euro för andra administrativa kostnader. Totalt uppgår förvärvskostnaderna till 542 500 euro, vilket innebär att den slutliga investeringen för detta prestigefyllda hem blir cirka 5 042 500 euro.