Продается вилла с видом на море в Кальвии.

Эта прекрасная вилла, выставленная на продажу в Сон Фонте, предлагает исключительное сочетание уединения, простора и захватывающих видов, простирающихся до самого моря. Расположенная на обширном участке площадью 6800 м², вилла имеет около 350 м² жилой площади, распределенной на двух уровнях, включая 3 просторные спальни и 3 ванные комнаты. Дом полностью оборудован кондиционером (обогрев/охлаждение), центральным отоплением на жидком топливе и очаровательным камином, обеспечивающим комфорт круглый год. Снаружи вы найдете несколько террас, ландшафтный средиземноморский сад, бассейн с морской водой и террасой для загара, зону барбекю, а также двойной гараж и дополнительные парковочные места, что делает этот дом идеальным сочетанием роскоши и практичности.

Эта вилла, выставленная на продажу, расположена в эксклюзивном жилом районе Сон Фонт, над живописной деревней Кальвия, в тихом, малонаселенном районе, окруженном природой и горами Трамунтана. Несмотря на спокойное местоположение, вилла идеально расположена всего в 20 минутах езды от Пальмы, обеспечивая доступ к оживленным магазинам, ресторанам и культурным достопримечательностям. До аэропорта можно добраться примерно за 30 минут, что делает поездки удобными. Близлежащие районы, такие как Санта-Понса и Пуэрто-Андрач, предлагают развитую инфраструктуру, яхтенные пристани, пляжи и поля для гольфа, что делает этот дом особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Внутри продаваемая вилла была модернизирована, сохранив при этом свое традиционное очарование усадьбы. На основном уровне расположена светлая гостиная и столовая, соединенные с полуоткрытой, хорошо оборудованной кухней, спроектированной с учетом как функциональности, так и стиля. Большие окна и выход на террасу позволяют естественному свету заливать пространство и подчеркивать панорамные виды. Спальни просторные, каждая с собственной ванной комнатой, а на нижнем уровне находится дополнительная гостиная, кабинет и подсобное помещение. Высококачественные материалы, изысканная отделка и хорошее состояние делают этот дом готовым к заселению без необходимости дополнительных инвестиций.

При покупке этой виллы по цене 2 800 000 евро покупателям следует тщательно учесть затраты на приобретение. На Балеарских островах налог на передачу собственности (ITP) имеет прогрессивную ставку: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро), 9% на 200 000 евро (18 000 евро), 10% на 400 000 евро (40 000 евро), 11% на 1 000 000 евро (110 000 евро) и 13% на оставшиеся 800 000 евро (104 000 евро), что в сумме составляет 304 000 евро налогов. Дополнительные расходы включают приблизительно 4000 евро на нотариальные услуги, 2000 евро на услуги гестора (административное сопровождение) и около 3000 евро на регистрацию в земельном реестре и прочие расходы. В общей сложности, общие дополнительные расходы на этот выставленный на продажу дом составляют примерно 313 000 евро, что увеличивает общую сумму инвестиций до приблизительно 3 113 000 евро.