Роскошное загородное поместье на продажу в Поррересе, Майорка

Этот новый загородный дом на продажу в Поррересе, Майорка, является настоящим шедевром современного сельского жилья. Завершённый в 2024 году, особняк занимает 831 м² жилой площади на участке 14 206 м², обеспечивая полную приватность и впечатляющий панорамный вид на майоркинскую сельскую местность. В доме есть пять двухместных спален с собственными ванными комнатами, отдельный гостевой люкс с собственной гостиной и ванной, высокие потолки с открытыми балками, а также впечатляющая открытая гостиная, столовая и дизайнерская кухня с прямым выходом на улицу. Натуральные каменные отделки, ручная работа потолков, тёплые полы, кондиционирование воздуха и аэротермальная система создают изысканную и экологичную жилую среду.

Расположенный в эксклюзивном районе Сон Мора Негри, рядом с очаровательной деревней Порререс, этот новый загородный дом на продажу в Поррересе, Майорка, предлагает спокойствие и приватность при удобной транспортной доступности. Особняк находится всего в 25 минутах от Пальмы, 20 минутах от аэропорта Пальмы и в легкой доступности до лучших гольф-полей Майорки, включая Golf Son Antem и Golf Maioris. Местные магазины, услуги и аутентичные рестораны Порререса находятся всего в нескольких минутах, а красивые пляжи южного побережья, такие как Cala d’Or или Es Trenc, можно достичь примерно за 30–40 минут.

Открытые пространства профессионально благоустроены с использованием местных растений и низкорослой горной растительности, создавая гармонию с природным окружением. Особняк включает соляной бассейн площадью 62 м², террасы и веранды общей площадью 177 м², включая перголу 37 м², идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, а также несколько зон отдыха с панорамным видом. Дополнительные особенности: подвал 364 м² с большой гаражной зоной, прачечной и техническими помещениями, собственный колодец, дровяной камин и полный климат-контроль. Этот новый загородный дом на продажу в Поррересе, Майорка, сочетает в себе роскошь, устойчивость и комфорт, представляя уникальный вариант для семейного дома, загородного отдыха или инвестиции.

Цена этого великолепного нового загородного дома на продажу в Поррересе, Майорка, составляет 3 950 000 €. Налог на покупку (ITP) применяется прогрессивно в соответствии с правилами Балеарских островов: 8 % на первые 400 000 €, 9 % на следующие 600 000 €, 10 % на 1 000 000 €, 11 % на следующие 1 000 000 € и 12 % на оставшиеся 950 000 €, что в сумме дает 410 000 €. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги, оцененные в 0,5 % (19 750 €), регистрацию недвижимости около 0,3 % (11 850 €), кадастровые сборы 0,1 % (3 950 €) и административные расходы через gestoría в размере 2 000 €. С учетом всех налогов и сборов общая оценочная стоимость покупки составляет 4 397 550 €, что дает полное представление о необходимой инвестиции для приобретения этого роскошного поместья в самом сердце Майорки.